حکم عادلانه :: برترین عناوین
جستجو ها
ثبت نام و لیست رشته های بدون کنکور علمی کاربردی آران و بیدگل زن پرفسور سرابندی خوانندگان محیا خبرگزاریها منتشر د آغاز اکران یتیم خانه ایران در شهرستان ها سیانور به مرز ۱ ۵ میلیارد تومان رسید سولوشن حل مشکل عدم شارژ نوکیا nokia 150 با حسنه صادق ﺧﺪﺍﯾﺎ دعانویس صددرصد تضمینی 09118917459 شماره اسحاق یهودی غرفه سازی نمایشگاه ظروف غذا خوری ژاپن پیوند یکتا یا permalink چیست لیست خطاهای ماشین ظرفشویی سونیا درکربلا ۳دسته بودند بانو عطوفت gangstar vegas scarbook php سوفیا روباتی جذاب و شوخ طبع اهنگ با متن قرار بود باهم باشیم تا وقتی که مرگ میاد الهه غم ویدئوی جنجالی این بار هم سقوط جرثقیل بر روی کارگران ببینید ظهور نیگان در سریال مردگان متحرک چهارم تجربی 406 ج نمرات ماهیانه نیمسال دوم ریموت تیبا روش کد دهی مدل پیراهن میخوام کوتا باشه با دامن کلوشی ریون وگیپوری شیک باشن eraser سوزوکی ویتارا مدل ۲۰۱۹ رونمایی شد جزئیات و تصاویر برنامه تلوزیونی مژده بده به کجا رسیدیم چهل و دو رمز موفقیت رتبه کنکور سراسری برای ورود به تربیت دبیری امنیتی انواع تولید کننده تنها تولید تنها تولید کننده کلیپ حماسی از میلاد بیرانوند باز هم بهار مهدی عاطف راد قطعی موفقیت عامل قطعی جمعیت عامل افزایش جمعیت برای سایت خود درست لینک بسازید obscure روایت قلب من از زیارت جامعه ی کبیره جنگ افروز شماره یک جهان رابطه و قرآن آن ایام ساده سورس کد ویروس باج گیر wanna crypt انحرافات علیه السلام باقر علیه باقر 1578 1606 1606 1575 1607 1740 haccp capitan phillips saat mochi digikala طرح کرامت در مورد ابرو داری سورس پروژه رسم ماهی با اپن جی ال vs2012 قدرت مدیومی پیری چطور یک تخت خواب اتاق شما را باشکوه می کند تصاویر توافق رئال و سیتی برای انتقال دانیلو حضرت زینب نامه بیرون کشید زهرا گذاشت بودند بیرون کشید سلام زهرا جلوی صورتش list only for نحوه خواباندن کالسکه دلیجان حمه بچکول html طرح توجیهی تولیدی جوراب زندگی ساده shaily turkmen نجار در مسیر نو شدن پس از ش ت سرمایه گذاری اطلاعات خودش المادر بازی کرده بود همه ی مادرم جدیدترین آگهی های استخدام آذر 96 و دی those people html عادتی که هر ماه عادت شده است کتاب هزارگوهر حد یث تمام قسمتهای سریال عشق حرف حالیش نمیشه با قیمت پماد ایورمکتین برای بیماری روزاسه چقدر است قسمت 3 فصل 3 شهرزاد کیفیت خوب سایت آترین اف سی دوباره فعال شد مهدویان توقیف حسین مهدویان محمد حسین منابع آگاه مشهد آهنگ p ionfruit ترجمه آهنگ قیمت هایی بلندتر از شب یلدا افزایش قیمت ها در برابر کاهش قدرت ید مردم حسن بشیر ضرورت جلوگیری از کالاسازی سواد رسانه ای و بازاری شدن آن انگار ی فکر پریشونی من نیست سه بیلبورد خارج نگ می حاشیه نگاری جنجال های کنسرتی اخیر در بابل راهنمای ثبت شرکت اینترنتی ثبت تاسیس واضع قوانین نجوم کیست؟ پشیمونی روزگار علیرضا جدید آهنگ آهنگ جدید علیرضا روزگار جدید علیرضا پشیمونی آهنگ جدید علیرضا روزگار winter sleep weighty ghost cracked ipad من یه دیوونم که دیوونگیشو دوس داره سورس حل ما یچ maze با استفاده از پشته c رئال مادرید در لیگ قهرمانان رقیب ندارد ش ت بایرن مونیخ در آلیانز آره نا سورس برنامه های ساخته شده توسط ویژال بیسیک i do doodooroo doo i do انتخاب رشته کنکور آزاد و سراسریمحمودآباد 96 لادن پروفایل عوامل مؤثر بر افزایش و کاهش انگیزش کارکنان ناسپاس مذاکرات پشت درهای بسته سعودی ها با ترامپ موضوع ساخت تاسیسات هسته ای اعطای حق غنی سازی اورانیوم وا شخصی جواب بازی ج انه 2 مرحله عرضه نامه عمل انسان در هر صبحگاه به خداوند دورهمی نمایشگاه کتاب از برره ای تا تکبیرات آ اندر احوالات امروز پاو وینت تحلیل و بررسی موزه آب ایران اثر میرمیران به همراه پلان ها و تصاویر رشته کوه های آلپ در فرانسه
برترین ها


حکم عادلانه

درباره کره بیشتر بدانید

به دلیل آن که کره در گروه چربی ها طبقه بندی می شود، متخصصان برای این دسته از مواد غذایی، واحدی که به صورت روزانه مصرف شود، پیشنهاد نکرده اند.

کره محلی یا کره پاستوریزه؟

کره حیوانی غنی از چربی لبنی و کره گیاهی سرشار از چربی غیرلبنی است. از نظر ارزش تغذیه ای، کره لبنی پرخاصیت تر است اما هر دو کره لبنی و گیاهی به یک میزان کالری به بدن می رسانند و برخلاف تصور عامه، کره گیاهی و هر محصولی که در آن از چربی یا روغن نباتی استفاده شده باشد کم کالری تر از چربی و کره های لبنی نیست.

کره لبنی حاوی 82 درصد چربی، 16 درصد آب و 1.5 درصد مواد جامد غیرچرب همچون پروتئین، کلسیم و فسفر است و هر چه رنگ کره زردتر باشد حاوی پیش ساز ویتامین a بیشتری است.

کره برخلاف روغن اصیل کرمانشاهی ـ که حاوی 99 درصد چربی است ـ به دلیل رطوبت زیادی که دارد برای سرخ مناسب نیست و در مجاورت حرارت زیاد خاصیت خود را از دست می دهد و بسرعت به نقطه دود می رسد و سمی می شود.

کره محلی پرخاصیت تر است یا صنعتی؟

پرسش این است که چرا کره محلی در مقایسه با انواع کره صنعتی، رنگ روشن تری دارد؟ آیا مواد مغذی کمتری دارد ؟ علت سفیدی رنگ کره های محلی، وجود رطوبت بیشتر در این محصول است.

در ضمن کره های صنعتی با دستگاه تولید می شود و روش کره گیری نیز خود باعث بهبود رنگ محصول می شود.

چون میزان چربی کره های محلی کمتر و بالطبع مواد جامد غیرچرب آن بیشتر است، می توان گفت کره محلی پرخاصیت تر است، اما نسبت به کره های صنعتی به دلیل رطوبت بیشتر، ماندگاری کمتری دارد.

چگونه به فساد کره پی ببریم؟

فساد کره براحتی قابل تشخیص بوده و از نشانه های کره فاسد، تغییر رنگ و برگشت طعم آن است. به طور معمول کره زرد پررنگ یا کمرنگ است.

کره ای که فاسد شده به رنگ سبز یا حتی آبی درمی آید. تغییر رنگ، فساد می را نشان می دهد البته لازم است بدانید اگر کره بدون لفاف در مجاورت هوای آزاد قرار گیرد، رطوبت سطحی اش را از دست می دهد و رنگ سطح آن نسبت به مرکز کره تیره می شود، این نشانه فساد کره نیست و محصول قابل مصرف است.

نشانه دیگر فساد کره، تغییر طعم کره براثر ا یدشدن چربی هاست که موجب ایجاد طعم تند و تیز محصول شده و می تواند مضر و سرطان زا باشد.

این را هم بدانید کره در دمای یخچال فقط به مدت چهار روز قابلیت نگهداری دارد و تا شش ماه می توان آن را درون فریزر نگه داشت اما روغن های کرمانشاهی همچون روغن های مایع یا جامد نباتی به دلیل خلوص بالای چربی و فقدان رطوبت در دمای اتاق هم قابلیت ماندگاری دارند.

عنوان وبلاگ : حکم عادلانه
منبع :
برچسب ها : درباره کره بیشتر بدانید - چربی ,رطوبت ,لبنی ,کره های ,مواد ,فساد ,کمتری دارد ,کره های صنعتی ,محلی پرخاصیت ,به دلیل رطوبت ,جامد غیرچرب

درباره مصرف انواع قهوه و نسکافه

خواص و مضرات نسکافه تقریبا شبیه به خواص و مضرات قهوه است. نسکافه فواید بسیاری برای تمام گروه های سنی دارد اما اگر در مصرف آن اعتدال رعایت نشود مضراتی هم دارد که برایتان خواهیم گفت. نسکافه در واقع بعد از انجام عملیات فرآوری شده بر روی قهوه در معرض استفاده همگان قرارمی گیرد و به همین دلیل شباهت بسیاری از نظر خواص و مضرات در این دو نوشیدنی یافت می شود.

چرا شیر با قهوه خورده می شود

خواص و مضرات نسکافه:

در نیمه قرن شانزدهم میلادی درانگلستان، مصرف قهوه به طور کامل رواج یافته بود، به گونه ای که در رو مه تایمز، بارها این آگهی به چاپ رسید:« قهوه ، شما را سالم نگه می دارد ، به هضم غذا کمک می کند ، چشم درد، سردرد، سرما خوردگی، سرفه و آب ریزش بینی را برطرف می کند و در درمان بیماری هایی مانند سل، نقرس و خون ریزی لثه، دارویی مؤثر به شمار می آید.» درج این آگهی گویای آن است که در آن زمان ، مردم باور داشته اند که قهوه بسیاری از دردها را تسکین می دهد و بعضی بیماری ها را نیز درمان می کند.

همچنین مطالعات نشان می دهد که مصرف قهوه باعث هوشیاری مغز و اعصاب می شود،خستگی عضلات و ماهیچه ها را برطرف می کند ، اشتها را کاهش می دهد ( که این خود مانع از بروز چاقی می شود )، یبوست را از میان می برد، ماهیچه های شش را شل می کند( که باعث سهولت در امر تنفس می شود) ، به دلیل رفع خستگی، زمان و میزان فعالیت را افزایش می دهد، برهمکاری عضلات چشم می افزاید( مهارت و دقت در کارها را افزایش می دهد)، مرکز تفکر را تحریک می کند( لذا بر قدرت قضاوت و نیروی حافظه می افزاید)، به انسان تیزهوشی همراه با آرامش می دهد ، و گاهی در بعضی افراد عامل تحریک قوای می شود.

رعایت اعتدال در مصرف قهوه و نسکافه بسیار ضروری است و مصرف بیش از حد ش باعث افزایش کلسترول خون می شود وبیشتر از پنج فنجان در روز در بعضی از افراد مشاهده شده که احتمال سکته قلبی را افزایش می دهد .

باید گفت که باعث از بین رفتن مینای دندان می شود که در نسکافه معمولا 30 برابر بیش از قهوه این تاثیر مضر را در بدن ایجاد می کند بعضی از نسکافه ها بدون کافئین هستند که انی که مشکلات در واقع عصبی و قلبی دارند بهتر است که از این نوع نسکافه ها استفاده کنند و در بعضی از نسکافه هایی که روی جلدشان می نویسد بدون شکر است معمولا با آسپارتون تهیه می شود.

بعضی از افراد نسبت به کافئین به شدت حساسیت دارند، به طوری که مقدار اندکی از آن ، اشخاص را گرفتار هیجان می کند، ضربان قلبشان را افزایش می دهد و دچار بی خو می کند.

کافئین بر ترشح اسید معده و میزان پپسین که نوعی آنزیم معدی است می افزاید.

کافئین باعث زایمان زودرس می شود و ممکن است در نوزدان ناراحتی ایجاد کند. کافئین برای نوزادا ن دو عارضه ایجاد می کند:

1- از طریق شیر مادر وارد دستگاه گوارش کودک می شود و او را در وضعیت استفراغ قرار می دهد.

2- مدت زیادی در بدن نوزاد می ماند تا متابولیزه شود، زیرا کبد نوزاد به اندازه کافی آنزیم ندارد.

واکنش های متفاوت بدن در برابر کافئین ، به آستانه تحمل افراد بستگی دارد اما به طور کلی تأثیر آن ها را می توان چنین بیان کرد:

کافئین موجود در نسکافه و قهوه ، فشار خون را افزایش می دهد. اگر ی 250 میلی گرم قهوه مصرف کند، فشار خونش در یک ساعت ، 10 میلی متر بالا می رود.

2- قلب: پس از مصرف قهوه، ضربان قلب کاهش می یابد اما پس از مدتی بر تعداد آن افزوده می شود و تا هنگامی که کافئین از بدن خارج نشده باشد به همان صورت باقی می ماند. چنانچه میزان کافئین مصرفی ، بالا باشد نه فقط تپش قلب ایجاد می کند بلکه ح یعنی حرکت نامنظم ماهیچه های قلب نیز پدید می آید که گاه ممکن است منجر به مرگ شود. بر اساس آمارهای به دست آمده، نوشیدن بیش از 5 فنجان قهوه در روز ، احتمال سکته قلبی را افزایش می دهد.

در صورتی که مادری دو فنجان قهوه تند بنوشد و سپس به نوزاد خود شیر بدهد چون بخشی از کافئین ، همراه شیر مادر وارد بدن نوزاد می شود ، امکان دارد عوارض زیر در نوزاد به وجود آید: ناآرامی، لرزش دست ها، پاها و لب ها، سفت یا شل شدن عضلات و ماهیچه های بدن، بی خو ، جیغ زدن، حساسیت نشان دادن به صدا، به گونه ای که با کمترین ص کودک از خواب می پرد.

باید توجه داشته باشید که به مادرانی که فرزند خود را شیر می دهند توصیه می شود که از مصرف قهوه یا مواد کافئین دار پرهیز کنند.6- مغز و اعصاب: تأثیر کافئین بر مغز و اعصاب، می تواند به پیدایش عوارض زیر منجر شود:

1- اضطراب2- هیجان 3- ناآرامی 4- فراموشی و افسردگی .

به طور کلی افرادی که گرفتار عارضه افسردگی هستند ، نباید بیش از یک گرم کافئین در روز مصرف کنند ؛ زیرا سبب شدت یافتن افسردگی آن ها می شود.

کافئین باعث می شود که مقدار قابل ملاحظه ای از سدیم و پتاسیم بدن از طریق کلیه ها دفع شود، همچنین مقدار مصرف قند را نیز کاهش می دهد که نتیجه آن ، افزایش قند خون خواهد بود. از این رو به انی که مبتلا به بیماری قند ( دیابت) هستند توصیه می شود از مصرف مواد کافئین دار، اجتناب ورزند. کافئین ، جذب آهن را در روده ها کم می کند و لذا با توجه به نیاز ضروری بدن به آهن، که کار خون سازی را بر عهده دارد، توصیه می شود که از مصرف کافئین همراه با غذا و تا یک ساعت پس از آن، به طور جدی پرهیز شود.

قهوه و شیر قهوه گرم میزان سوخت و ساز بدن را بالا می برد و در نتیجه مصرف کالری نیز افزایش پیدا می کند. برای مثال ، چنان چه ی یک فنجان قهوه حاوی 100 میلی گرم کافئین بنوشد میزان متابولیسم بدن وی تا 4 درصد افزوده شده و درنتیجه باعث لاغری او می شود.

نی که در خود غده فیبروکیستیک دارند ، نباید به میزان زیاد کافئین مصرف کنند، زیرا به بزرگ شدن این غده کمک می کند.

توجه کنیم قهوه و نسکافه خواص نسبتا مشابه ای دارند و باعث بهبود خستگی و رفع افسردگی ،افزایش سوخت وساز بدن و متابلیزم بدن می شود و بنابراین در افرادی که دچار اضافه وزن هستند می تواند مفید باشد وهمچنین جلوگیری از خوای آلودگی می کند و یک دم کرده ای است که فصل امتحانات دانش آموزان ودانشجویان خیلی ازآن استفاده می کنند اما توجه کنیم میزان عوارض جانبی آن که شامل افزایش تعداد ضربان قلب بدن ،تپش قلب ،بیقراری ،تعریق زیاد و اضطراب است .

در طولانی مدت می تواند اثرات بسیار بدی بر روی افراد بگذارد و در انی که دارای بیماریهای گوارشی هستند باعث افزایش ترشح اسید معده می شود و توصیه می شود انی که دارای بیماری ریفلا یا برگشت اسید معده هستند از مصرف آن خودداری کنند چون باعث ایجاد حرکات نا منظم در ماهیچه های قلب می شود بنابراین انی که دارای ناراحتی قلبی هستند حتما از مصرف آن خودداری کنند.

عنوان وبلاگ : حکم عادلانه
منبع :
برچسب ها : درباره مصرف انواع قهوه و نسکافه - کافئین ,قهوه ,مصرف ,نسکافه ,افزایش ,باعث ,مصرف قهوه ,فنجان قهوه ,اسید معده ,باعث افزایش ,مواد کافئین

درباره ید قاب ع

همیشه برای داشتن دکورراسیونی منحصر به فرد راه های بسیار زیادی وجود دارد اما یکی از روش هایی که می توانیم به دکوراسیون داخلی خود جذ ت ببخشیم، نحوه استفاده درست و مناسب از قاب ع ها روی دیوار یا فضاهای دیگر است.

پیشنهاد می کنم که طراح خانه های خود باشید و همانطور که دوست دارید براساس سبک چیدمان تان، قاب ع ها را در جای مناسب قرار دهید. شما می توانید یک قاب ع را در راهروی ورودی، دیوار بالای مبل، آشپزخانه، اتاق خواب یا هر فضای دیگری نصب کنید که با دیدن ع های یادگاری یا شاید ع هایی از یک منظره احساس لذت و شادی را به شما بدهد.

نکته مهمی که وجود دارد ابعاد و اندازه ی ید قاب ع ها نسبت به فضای مورد نظر است. باید تناسب ها را تا جایی که امکان دارد رعایت کنیم تا تزئینات هماهنگی داشته باشیم، به عنوان مثال قاب ع بزرگ را روی دیواری کوتاه و کم عرض نصب نکنیم تا نمای خانه ناهماهنگ نشود. شاید شما ع های زیادی دارید که می خواهید آن ها را کنار هم داشته باشید، در این صورت پیشنهاد می کنم تا دیواری مناسب برای قرار دادن این ع ها در کنار هم در نظر بگیرید که هماهنگی زیبایی را به وجود می آورد یا حتی می توانید از قاب ع های کنار هم استفاده کنید تا ظاهری شکیل تر به منزل شما بدهد.

برای این که در وقت و هزینه های خود صرفه جویی کنید توصیه می کنم در سایت برانیکو سری به بخش دکوری و ا سوری بزنید و در قسمت قاب ع ها انواع محصولات مرتبط و باکیفیت را برای چیدمان و تغییر دکوراسیون داخلی خانه انتخاب کنید. شما می توانید سفارش خود را به صورت تلفنی یا آنلاین در سایت درخواست کنید و با سرویس ارسال برانیکو در مدت زمان کوتاهی برای تهران و شهرستان تحویل بگیرید. تمامی محصولات برانیکو خدماتی هم چون مشاوره رایگان، تضمین قیمت، سه روز ضمانت بازگشت، ضمانت اص کالا و پرداخت در محل را دارند.

عنوان وبلاگ : حکم عادلانه
منبع :
برچسب ها : درباره ید قاب ع - ع ها ,برانیکو ,ع های ,می کنم ,وجود ,می توانید ,پیشنهاد می کنم ,دکوراسیون داخلی ,وجود دارد

انتخاب رنگ مبل

شاید انتخاب و ید مبلمان بزرگترین چالش برای شما در چیدمان و دکوراسیون منزل باشد,چرا که در مقابل هزینه بالایی که می کنید باید یدتان پاسخگوی نیازهای شما باشد.
ساده ترین نکته در هنگام ید مبلمان توجه به رنگ مبلمان است .اگر می خواهید دکوراسیون منزلتان متفاوت باشد,رنگ مبلمان تان را درست انتخاب کنید.در واقع منظور این است که رنگی را انتخاب کنید که شما را محدود نکند و این قابلیت را داشته باشد که هرزمان تصمیم گرفتید دکوراسیون منزل خود را تغییر دهید,نیازی به تعویض مبل یا کاناپه تان نداشته باشید.
در اینجا به شما چند رنگ مبلمان معرفی می کنیم که دست شما را در انتخاب سایر لوازم منزلتان باز می گذارد,با ما همراه باشید.
1-مبل سفید
بهترین رنگ های مبلمان برای دکوراسیون

مبل سفید مانند این نمونه ی زیبا که در تصویر می بینید هیچ وقت از مد نمی افتد,به علاوه ی این که شما هر وسیله با هر رنگی که خواستید می توانید به دکوراسیون تان اضافه کنید.هنگام ید مبلمان و ن سفید,به میزان مقاومت پارچه در برابر لکه دقت کنید و پارچه هایی انتخاب کنید که به آسانی تمیز و قابل شستشو باشند.
2- مبل کرم

مبلمان کرم رنگ که پارچه بافت دار هم داشته باشد,گزینه مناسبی برای دکوراسیون منزل شماست.این رنگ کلاسیک به خوبی با رنگ های سیاه,آبی تیره,قرمز و حتی خا تری ترکیب می شود.
3-مبل قهوه ای روشن

قهوه ای روشن,شتری وبژ از سری رنگ های خنثی محسوب می شوند,رنگ خنثی از جمله رنگ هایی است که به راحتی با سایر رنگ ها ست می شود.با اینکه بعد از پرطرفدار شدن رنگ خا تری,رنگ قهوه ای جایگاه خود را در دکوراسیون منزل از دست داد.اما همچنان مبلمان قهوه ای در طراحی داخلی زیبا به نظر می رسد,این رنگ هم کلاسیک است وهم شیک.
4-مبل خا تری

رنگ خا تری خیلی روشن در کنار رنگ های گرم چوب و دیوار های گچی بسیار زیبا جلوه می کند,خا تری رنگ فوق العاده ای برای زمینه سازی در کنار لوازم رنگی است.
5-مبلمان با رنگ خنثی

در طراحی و دکوراسیون منزلتان از مبلمان و ن با رنگ خنثی استفاده کنید,منظور از رنگ خنثی قرار گرفتن دو رنگ مکمل در کنار هم است.مانند مبل آبی که مقدار کمی رنگ نارنجی در خود دارد.
6-مبلمان به رنگ طبیعت

مبلمانی با رنگ های الهام گرفته از طبیعت,مانند آبی و سبزپایه های بسیار عالی در طراحی دکوراسیون هستند.این رنگ پارچه مبل اگر از جنس کتان باشد ظاهر متمایزی به نشیمن شما می دهد.
7-مبل چرم

رنگ هایی که محدود کننده به نظر می رسند در مبل چرم انعطاف پذیر تر هستند,مبلمان چرم با رنگ های طبیعی جلوه خاصی به منزلتان می دهد.
به طور کلی در انتخاب رنگ مبلمان به این نکته توجه کنید,اگر دوست دارید دکوراسیون داخلی منزل خود را زود به زود عوض کنید از انتخاب رنگ های گرم مانند قرمز برای مبلمان خود داری کنید.چون این رنگ ها خاص هستند و به سادگی با هر چیزی هماهنگ نمی شوند.همچنین ممکن است از این رنگ ها زود خسته شوید.انتخاب رنگ مناسب برای مبلمان راحتی,مبل استیل ویا مبلمان کلاسیک یکی از ضروری ترین اصولی است که باید رعایت کنید.

عنوان وبلاگ : حکم عادلانه
منبع :
برچسب ها : انتخاب رنگ مبل - مبلمان ,خنثی ,قهوه ,روشن ,هایی ,پارچه ,انتخاب کنید ,داشته باشد

آنچه درباره کفیر نمیدانید

کفیر برای اولین بار در قفقاز تولید شد . اسم آن ترکی است که از « کف » به معنای سرخوشی و شادی گرفته شده یعنی نوشیدنی نشاط آور که در ابتدا مثل سایر فرآورده های شیری به طور سنتی تولید می شد ، اما امروزه این محصول به دلیل دارا بودن خواص ویژه به طور صنعتی تهیه می شود .

کفیر فرآورده ای تخمیری است که تا حدودی به ماست شباهت دارد . با توجه به اینکه در هر فرآورده تخمیری از باکتری های لاکتیک و ها استفاده می شود و با پیشرفت علم ، خواص ویژه محصولات تخمیری ثابت شده و همچنین به دلیل اینکه کفیر تا حدودی برای مردم ناشناخته است ، بنابراین اخیراً این محصول مورد توجه ویژه ای قرار گرفته است .

کفیر نوعی دانه پروبیوتیک طبیعی سرشار از ویتامین های گروه ب، کلسیم، منیزیم، فسفر و ویتامین کا است که برای اولین بار بیش از2000سال پیش در کوه های قفقازکشف شد. نین این سرزمین به زندگی سالم و عمر طولانی شهرت داشته و سلامت و طول عمر انان را به استفاده از این دانه های سحرامیز نسبت می دهند. کفیر اصولا درشیر بیشترین فعالیت را دارد و محصول نهایی مایعی بسیار پرخاصیت است که مهمترین خواص آن ایجاد حس سرزندگی، تقویت سیستم ایمنی وگوارش، زیبایی پوست و مو میباشد.نوشیدنی ناری از ترکیب با کیفیت ترین شیر،باکتری و کفیر تولید می شود.

ارزش تغذیه ای کفیر

چون کفیر از فرآورده های شیری می باشد ، بنابراین ارزش تغذیه ای شیر را داراست و به دلیل وجود باکتری و لاکتیک خواص درمانی زیادی را شامل می شود .

مواد تشکیل دهنده دوغ کفیر کاله چیست؟
شیر پاستوریزه 2 درصد چربی – نمک تصفیه شده – استارتر های کفیر – استارتر پروبیوتیک و آب آشامیدنی تصفیه شده
عنوان وبلاگ : حکم عادلانه
منبع :
برچسب ها : آنچه درباره کفیر نمیدانید - کفیر ,خواص ,فرآورده ,ویژه ,تخمیری ,محصول ,ارزش تغذیه ,خواص ویژه ,برای اولین

آشنایی با توت فرنگی

یکی از اولین نوبرانه های بهاری که زود سر و کله اش پیدا می شود توت فرنگی است. البته توت فرنگی های گلخانه ای در سایر فصول سرد سال هم در بازار پیدا می شوند که اندازه درشت تری هم دارند. با این وجود توت فرنگی هایی که در فضای آزاد و در شرایط طبیعی رشد می کنند و فصل بهار در میوه فروشی ها دیده می شوند، طعم و مزه شان بهتر است و البته برای سلامتی شما مزایای زیادی دارند.



ا یر جوانی

توت فرنگی با داشتن مزه شیرین و طعم خوبش در سراسر جهان محبوبیت زیادی دارد. بیش از ۶۰۰ نوع توت فرنگی در نقاط مختلف جهان پیدا می شود که رنگ، بافت و طعم متفاوتی دارند.

هزاران سال قبل توت فرنگی ها به طور وحشی در مناطق مختلف آب و هوایی رشد می د تا اینکه در دورانی قبل از میلاد توسط کشاورزان پرورش یافتند و مردم آن زمان برای این میوه ارزش زیادی قائل بودند. سپس مردم به خواص درمانی آن پی بردند و محبوبیت توت فرنگی روز به روز بیشتر شد. تا قبل از اوایل قرن نوزدهم توت فرنگی میوه لو ی بود که فقط ثروتمندان توان یدش را داشتند اما بعد ها به سایر طبقات اجتماعی هم نفوذ کرد تا همه بتوانند از خواص مفیدش بهره مند شوند.

این میوه علاوه بر داشتن آنتی ا یدان های فراوان، از قرن ها قبل به سمبل جوانی هم شهرت داشته و در فرهنگ های مختلف مردم از آن به عنوان میوه ای یاد می کنند که طول عمر را افزایش می دهد.

شش دلیل برای خوردن توت فرنگی

توت فرنگی های نوبرانه در مقایسه با سایر میوه ها کمی گران تر است و شاید همین موضوع باعث شود از یدشان صرف نظر کنید. اما در صورتی که با خواص بی شمار این میوه آشنایی داشته باشید به این نتیجه می رسید که می ارزد بابت ید آن ها کمی بیشتر پول پرداخت کنید.

۱- سلامت چشم ها: وجود رادیکال های آزاد و کمبود برخی از مواد غذایی ویژه یکی از دلایل بروز مشکلات چشمی هستند. با بالارفتن سن و کمبود این عناصر مهم غذایی، رادیکال های آزاد صدمات خودشان را شروع می کنند. به طور مثال سبب خشکی چشم می شوند، به اعصاب بینایی آسیب می رسانند یا چشم را مستعد ابتلا به عفونت می کنند. آنتی ا یدان هایی مانند ویتامین ث و فلاونوئید ها که در توت فرنگی وجود دارند می توانند از وجود چنین صدماتی پیشگیری کنند.

۲- مقابله با ورم مفاصل و نقرس: ت یب ماهیچه ها و بافت ها، خشک شدن مایعاتی که به تحرک مفاصل کمک می کنند و همینطور مواد سمی و اسیدی (مانند اسید اوریک) در بدن ازجمله اثرات نامطلوب رادیکال های آزاد موجود در بدن هستند که مسوولیت بروز نقرس و ورم مفاصل را برعهده دارند. توت فرنگی با داشتن گروهی از آنتی ا یدان ها و مواد سم زدا می تواند این خاطرات را برای همیشه از بدن شما دور نگه دارد. همچین میتوانید با مصرف شیر توت فرنگی هم از خواص آن بهره مند شوید.

۳- مبارزه با سرطان: ویتامین ث، فولات، آنتوسیانین و چند ترکیب دیگر گروه قدرتمندی را تشکیل می دهند که می تواند با سلول های سرطانی و تومور ها مبارزه کند. مطالعات نشان می دهد مصرف روزانه یک عدد توت فرنگی می تواند به طور قابل توجهی رشد سلول های سرطانی را کاهش دهد.

۴- بهبود عملکرد مغز: خیلی از افراد کهنسال گرایش زیادی به از دست دادن حافظه شان دارند و کنترل فعالیت ها و اعضای بدن برایشان سخت می شود. این موضوع به دلیل پیرشدن مغز و سیستم عصبی آنهاست. بدین ترتیب، بافت مغز ت یب شده و اعصاب ضعیف تر می شود. توت فرنگی در این زمینه نقش موثری دارد. ترکیبات موجود در این میوه به جوان سازی سیستم عصبی کمک کرده و ت یب ناشی از رادیکال های آزاد را خنثی می کند. علاوه بر این بهتر است بدانید که توت فرنگی درصد قابل توجهی ید هم دارد که به بهبود عملکرد مغز و سیستم عصبی کمک می کند.

۵- پایین آمدن فشار خون بالا: توت فرنگی منبع خوبی از پتاسیم و منیزیوم هم هست که هردوی این عناصر به پایین آمدن فشار خون کمک می کنند.

۶- پیشگیری از بیماری های قلبی: توت فرنگی یک پکیج کامل برای حفاظت از قلب و عروق شما به همراه دارد که شامل مقادیر زیادی فیبر، فولات، آنتی ا یدان هایی چون ویتامین ث است. فقدان چربی هم به این جمع اضافه می شود. بعضی از اعضای خانواده ویتامین ب هم در توت فرنگی وجود دارند که ماهیچه های قلبی را تقویت کرده، به بهتر شدن عملکرد قلب کمک می کنند.

حقایقی درباره توت فرنگی

*رومیان باستان معتقد بودند که توت فرنگی به عنوان یک گیاه دارویی علائم بیماری مالیخولیا را کاهش می دهد، هاب را کم می کند و در درمان تب، عفونت گلو، سنگ کلیه، تنگی نفس، نقرس، بیماری های خونی و ناراحتی های کبد و کلیه موثر است.

*تن ها میوه ای است که دانه هایش در سطح بیرونی آن قرار دارند.

*آنچه را که در واقع میوه می نامیم، میوه گیاه نیست بلکه نهنج توسعه یافته گل است که گوشتی و آب دار شده است.

*در بلژیک موزه ای فقط برای نمایش انواع توت فرنگی ها وجود دارد.

*مقدار ویتامین ث توت فرنگی حتی از پرتقال هم بیشتر است.

*فاقد چربی است و کالری کمی دارد.

ید و نگهداری

*توت فرنگی های قرمز روشنی را انتخاب کنید که درخشش طبیعی داشته باشند و کلا شان سالم و تازه به نظر برسد. کوچک تر ها معمولا شیرین و خوشمزه هستند. فقط هنگام ید مراقب باشید که توت فرنگی های نرم و پلاسیده را به خانه نبرید.

*توت فرنگی ها باید تا آنجا که ممکن است سریع مصرف شوند. تا قبل از زمان مصرف آن ها را نشویید و کلا سبز را جدا نکنید.

*اگر می خواهید تا دو، سه روز در یخچال تازه بمانندآن ها را در ظرفی گذاشته و پوشش پلاستیکی رویشان قرار دهید یا از حوله های کاغذی برای نگهداری از توت فرنگی ها استفاده کنید.

عنوان وبلاگ : حکم عادلانه
منبع :
برچسب ها : آشنایی با توت فرنگی - فرنگی ,دارند ,میوه ,می کنند ,وجود ,آزاد ,رادیکال های آزاد ,سیستم عصبی ,بهبود عملکرد ,آمدن فشار ,قابل توجهی

۱۵ اصل در مورد ساختار url در سئو

هر چند که ساختار نام دامنه و url به عنوان یک بخش مهم در سئو از مدت ها پیش مطرح بوده و مقالات زیادی در این زمینه منتشر شده ، قصد دارم تا یکی از نوشته های چکیده و اصولی در این زمینه را از سایت moz به شما ارائه کنم . طبق نظر نویسنده متذکر میشوم که ممکن است پیاده سازی تمامی موارد برای تمام صفحات کار بسیار پیچیده و زمانبری باشد، بنابراین این نکات یک راهنماست که ” می بایست تا حد ممکن به آن پایبند بود ” و ا ام پیاده سازی کامل ندارد. موتورهای جستجوی پیشرفته امروزی راه درازی را در توسعه طی کرده اند و از پس بسیاری از مشکلات تکنیکی بر می آیند اما بازهم این قانون سئو برقرار است ” هر چه ما کارها را برای آن ها ( همینطور بازدید کنندگان ) ساده تر کنیم؛ نتایج بهتری به دست خواهیم آورد”

# ۱-تا جاییکه ممکن است از یک دامنه یا دامنه فرعی استفاده کنید

سخت میشه اثبات کرد که اثر اینکار چقدر خواهد بود و یا نمونه هایی از دنیای واقعی آورد که با بردن بخشی از مطالب از دامنه اصلی به یک دامنه فرعی ترافیک ورودی از دست رفته باشد و یا برع با انتقال نوشته های یک دامنه فرعی به ریشه سایت ترافیک افزایش پیدا کرده باشد ، اما فرضیاتی وجود دارد که موتورهای جستجو در انتقال رتبه بین دامنه اصلی و دامنه فرعی دچار مشکلاتی هستند.

این یه پیشنهاد ا امی نیست و در صورتی که راه بهتری برای شما وجود ندارد ؛ مجبور به اجرای آن هستید. اما پیشنهاد ما به شما استفاده از مسیر یک پوشه در دامنه اصلی به جای استفاده از دامنه های فرعی است. مثلا : به جای استفاده از http;//blog.yourdomain.com ما http://yourdomain.com/blog را توصیه میکنیم . به نظر ما در این فرمت دامنه اصلی شما میتواند از تاثیر مثبت رنک مطالب وبلاگ شما بهره مند شود.

برای مطالعه ی کاملتر این مطلب می توانید this recent whiteboard friday on the topic را دنبال کنید.

# ۲- هرچه url برای انسانها خواناتر باشد، بهتر است

شاید زیاد غافلگیر کننده نباشد که دامنه های خواناتر برای کاربران ، برای موتورهای جستجو نیز بهتر است. بهرحال همواره دسترسی پذیری مزیت سئو به شمار میرفته ولی امروز اهمیت این مساله با توجه به توانایی موتورهای جستجو در تحلیل فیدبک مخاطبان و درک جذ ت و عدم جذ ت یک محتوا برای آنها ، بسیار چشمگیر شده.

هرچند که خوانایی یک مفهوم ذهنی است در شکل سعی شده تا به درک آن کمک شود:

urlreadability

ا ام به روشن و تمیز بودن آدرس ممکن است در همه اجزای آن قابل پیاده سازی نباشد اما بهتر است که اقلا به سادگی فهمیده شود و دقیق تر به موضوع اصلی برگه اشاره داشته باشد.

# ۳- کلمات کلیدی در url: همچنان یک گزینه با ارزش است

ایده استفاده از کلمات کلیدی برگه ها در آدرس برای رنک و رتبه بهتر به چند دلیل همچنان یک ایده پرمغز است.

نخست اینکه، استفاده از کلمات کلیدی در url به مخاطبانی که از طریق شبکه های اجتماعی ، ایمیل و یا کلیک روی لینک شما در حال باز برگه مورد نظر هستند کمک میکند تا بدانند با چه محتوایی مواجه خواهند شد. توجه کنید که در ع زیر چگونه با قرارگرفتن موس روی لینک مورد نظر در گوشه چپ-پایین صفحه url نمایش داده میشود.

کلمات-کلیدی-آدرس

دوم اینکه خیلی وقت ها ممکن است آدرس شما برای ارجاع کپی شده و در نوشته ای چسبانده شود. وقتی هیچ کلمه ای به عنوان کلمه پیوند وجود نداشته باشد ، خود آدرس به عنوان کلمه پیوند بکار خواهد رفت (البته این شکل از ارجاع نیز برای افزایش رتبه روش قدرتمندی است).

anchor text

سومین و آ ین نکته اینکه کلمات کلیدی درون آدرس در نتایج جستجو نمایش داده میشوند، و تحقیقات نشان داده که آدرس برگه ها یکی از مهمترین فاکتورهای انتخاب توسط بازدیدکنندگان به شمار میرود.

کلمه کلیدی در آدرس

# ۴- چند آدرس که به یک محتوا میرسند

اگر دو آدرس دارید که به یک محتوا میرسند ، بهتر است با استفاده از ریدایرکت ۳۰۱ ( در ح ی که دلیلی برای این تکرار محتوایی وجود ندارد ) و یا “rel=”canonica (در ح ی که نسخه های جدا برای کاربرد متفاوت نظیر نسخه مناسب برای پرینت لازم است ) آن ها را استاندارد سازی کنید.

تکرار محتوا هرچند که جز موارد نقض قانون موتورهای جستجو به شمار نمیرود ( مگر در ح ی که شما اقدام به تکرار در مقیاس وسیع کرده باشید ) اما از طریق ش تن فیدبک بین صفحات مختلف شما باعت تقسیم رتبه بین برگه های میشود و از این طریق به ترافیک شما لطمه خواهد زد، در واقع شما به رقابت با خود پرداخته اید. اگر فرض کنیم برگه یکم دارای پتانسیل رتبه x باشد و برگه دوم که تکرار برگه یکم است نیز همین میزان قابلیت در دریافت رتبه را داشته باشد با استاندارد سازی شما قابلیت دریافت رتبه برای برگه یکم را تقویت میکنید.

# ۵- تاحد ممکن از پارامترهای متغییر در آدرس استفاده نکنید

به ع زیر نگاه کنید، این شکل آدرس دهی روش بدی است:

پارامتر دینامیک آدرس

تا جایی که برایتان ممکن است از پارامترها در آدرس استفاده نکنید. اگر از بیش از دو پارامتر در آدرس های خود استفاده میکنید ، بدون شک می بایست روی تغییر آدرس های خود به استاتیک ، قابل خواندن و متنی سرمایه گذاری کنید.

بیشتر سیستم های تولید محتوا از سال های قبل به این سمت حرکت کرده اند اما همچنان برخی عقب مانده اند. از ابزارهایی مانند mod_rewrite و isapi rewriteو یا url rewrite module برای(iis) در انجام اینکار بهره بگیرید.

در دنبال کلیک ها از برخی پارامترهای پویا استفاده میشود ( نظیر آنچه در برخی از ابزارهای اشتراک گذاری در شبکه های اجتماعی مثل buffer استفاده شده ) به طور کلی اینکار مشکل بزرگی ایجاد نمی کند شاید مهمترین اشکالات ریخت بد و طولانی شدن آدرس هاست. انتخاب بین تاثیر مثبت پیگیری کلیک ها و نتایج منفی آن را به شما وا می نهیم.

مطالعه ی ۲۰۱۴ radiumone study suggests بیان می کند که اشتراک گذاری در شبکه های اجتماعی ( که تاثیر مثبت اما غیر مستقیم بر سئو دارد ) که به طور مستقیم با سایت و محتوای مربوطه ارتباط دارد از -آدرس های کوتاه شده بدون برند شما- با ارزش تر است.

# ۶-کوتاهتر>بلندتر

همواره بیان میشود که آدرس های کوتاهتر اولویت دارند. لازم نیست خیلی تلاش کنید تا آدرس شما کوتاه و کوتاهتر بشود. اگر آدرس های فعلی در حد ۵۵-۶۵ کاراکتر هستند ابدا نگران طول آن ها نباشید. اما اگر آدرس های شما از صد کاراکتر میکند بد نیست به فکر بازنویسی آنها باشید.

طول آدرس برای موتورهای جستجو مثل گوگل و بینگ هیچ مشکلی ایجاد نمیکند و آنها به راحتی میتوانند آدرس های طولانی را پردازش کنند. مشکل طول آدرس بیشتر مربوط به تجربه کاربر است. آدرس های کوتاهتر راحت تر تجزیه میشوند ، راحت تر کپی میشوند ، راحت تر اشتراک گذاری و درون گذاری (embed ) میشوند و همه اینها باعث توزیع گسترده تر و در نهایت تقویت آدرس میشود.

# ۷- اگر مفهوم منتقل میشود، آدرس و عنوان برگه ها را هماهنگ کنید

این به این معنا نیست که عنوان را با آدرس به طور کامل ی ان کنید ، بلکه با انتخاب بخشی از عنوان که گویای مفهوم باشد آدرس را بسازید. فرض کنیم عنوان برگه “نو ردازی و ی ان سازی اجزاء بصری در هایپر مارکت ها” باشد ، میتوانیم آدرس را اینگونه بسازیم “نو ردازی-هایپر-مارکت-ها”.

هماهنگی آدرس و عنوان برگه می تواند تاثیر معناداری بر ادراک مخاطب در اینکه با چه چیزی مواجه خواهد شد، داشته باشد. به همین دلیل است که درباره ی پاراگراف بندی درون نوشته ها هم همواره تاکید داریم تا ارتباط معناداری میان تیترهای درون نوشته ( که گاهی در نتایج جستجو نمایش داده میشوند ) و عنوان برگه وجود داشته باشد. به این ترتیب یکی ( عنوان ) در مخاطب انتظار ایجاد میکند، و دیگری ( عنوان های درون برگه ) انتظار مخاطب را برآورده میکند.

نمونه ای از این کار را در ع زیر میبینید. در ع دو آدرس به اشتراک گذاشته شده در نمایش داده شده در اولی به هیچ وجه مشخص نیست که شما با چه چیزی در آنجا مواجه خواهید شد فقط میدانیم که خبری از لینک شده اما چیز بیشتری نمیدانیم. در دومی اما به لطف ساختار مناسب آدرس در psmag.com به روشنی مشخص است که با مقاله در باره ی چیست .

کلمات-کلیدی-در-تیترها

در گام بعدی و با کلیک روی لینک دوم با تصویر زیر روبرو خواهیم شد که بازهم عنوان اصلی دقیقا با آدرس برگه هماهنگ است.

سئو عنوان

ما نیز باید همین شیوه را در ساخت آدرس و عنوان نوشته های درون برگه دنبال کنیم.

# ۸- ومی برای بکار گیری حروف ربط در url وجود ندارد

اگر عنوان برگه شما دارای حروف ربط ( در، با ، از ، تا و…) است ، لازم نیست آنها را در آدرس بکار ببرید. البته استفاده از آنها اشکالی ایجاد نمی کند اما کمک می کند تا آدرس کوتاهتر و با قابلیت خوانایی بالاتری برای اشتراک گذاری داشته باشیم. انتخاب را برای شما آزاد میگذاریم تا میان آدرس کوتاهتر و خواناتر بسته به موقعیت یکی را برگزینید.

مثلا روی همین برگه ای که در حال مطالعه ی آن هستید من یکی از “در” ها را برای حفظ خوانایی url نگه داشته ام ، و در ضمن آدرس هم خیلی طولانی نشده.

# ۹- پرهیز از بکارگیری کاراکترهای بدریخت علامت گذاری

* نکته در مورد url های فارسی انجام اینکار به طور صد در صدی ممکن نیست ، اما ما آن را مطرح میکنیم تا بتوانید از آن در بخش انگلیسی url بهره ببرید.

گروهی از کاراکترهای علامت گذاری وجود دارند که بکارگیری آنها آدرس را زشت و ناخوانا میکند. بهتر است این کاراکترها را از آدرس حذف یا اقلا مقدار آنها را کنترل کنید. در زیر لیستی از کاراکترهای مجاز و غیرمجاز آورده شده ، برای مطالعه ی دقیق تر و عملی می توانید مقاله ی list of safe vs. unsafe characters available on perishable press را مطالع کنید.

کاراکترهای غیرمجاز

این دسته از کاراکترها نه تنها خوانایی آدرس را کم می کنند بلکه ممکن است در برخی مرورگرها و یا خزنده های موتورهای جستجو لینک های ش ته ایجاد کنند.

# ۱۰- گام های ریدایرکت را به دو یا کمتر محدود کنید

فرض کنیم که آدرس الف به آدرس ب ریدایرکت شود، این بد نیست . حال فرض کنیم آدری ب به آدرس پ ریدایرکت شود هنوز همه چیز خوب پیش میرود ( هرچند بهتر بود که آدرس الف مستقیما به آدرس پ ریدایرکت میشد ) ، حال اگر رشته ی ریدایرکت ها یک گام دیگر به جلو برود میتواند برای شما مشکل ساز بشود.

معمولا گفته می شود که موتورهای جستجو این گام های متوالی را دنبال میکند. اما انها بر خلاف گذشته اعلام کرده اند که ممکن است سیگنال های رتبه را به طور کامل برای این صفحات دنبال نکنند و این صفحات را در اولویت پایین تری قرار دهند.

مشکل بزرگتر البته مرورگرها و کاربران واقعی هستند؛ که دچار کندی شده و یا در دستی با مشکل مواجه شده اند ( مرورگرهای موبایل به طور ویژه با مشکلات بیشتری مواجه خواهند شد ) . کمترین ریدایرکت را داشته باشید تا به دردسر نیفتید.

# ۱۱- پوشه کمتر زندگی بهتر

آدرس زیر را در نطر بگیرید:

randswhisky.com/scotch/lagavulin/15yr/distillers-edition/pedro-ximenez-cask/750ml

حالا آن را به این آدرس تغییر دهید:

randswhisky.com/scotch/lagavulin-distillers-edition-750ml

این / ها (پوشه های فرعی ) ا اما روی کارایی تاثیر منفی ندارند اما ممکن است هم کاربران و هم موتورهای جستجو را در تشخیص عمق سایت شما به اشتباه بیاندازند و نیز ویرایش آدرس را با مشکل جدی روبرو کنند( به ویژه در بسیاری از سیستم های تولید محتوا) .

این مورد هم از مواردی است که نیازمند انتخاب و قضاوت خود شماست و فشار و اولویت بالایی ندارد.

# ۱۲- از # برای ساختن آدرس محتوای مستقل استفاده نکنید

از قدیم از کاراکتر # برای فرستادن بازدید کننده به قطعه ی خاصی در صفحه استفاده میشده، مثل این ج قیمت اینترنت . از # همچنین میتوان به عنوان کاراکتر ردگیری نیز استفاده کرد مثل این یکی randswhisky.com/lagavulin#src=twitter به جز این دو مورد استفاده از این کاراکتر برای ارجاع به یک محتوای مستقل کاملا ایده ی بدی است.

اسثنائاتی وجود دارد مثل این یکی که توسط گوگل برای توسعه دهنده هایی که در جستجوی استفاده از هش بنگ ( hashbang ) در آجا هستند در نظر گرفته شده ، اما حتی این مدل هم به اندازه کافی تمیز و کاربر محور نیست و از نظر وضعیت سئو جایگزین یک آدرس استایک تمیز نخواهد بود. سایت هایی مثل آمازون و توئیتر با تغییر از آدرس های پیچیده و متکی به هش و هش بنگ منافع زیادی بردند ، اگر برایتان مقدور است از آن اجتناب کنید.

# ۱۳- حواستان به حساسیت به کوچک/بزرگ بودن حروف باشد

اگر از iis مایکروسافت استفاده میکنید مشکلی نخواهید داشت. اما اگر هاست شما یه هاست لینو ی باشد میتوانید به دردسر بیوفتید چرا که لینو در تفسیر آدرس حروف کوچک و بزرگ را جدا از هم در نظر میگیرد. آدرس http://websyt.ir/abc را فرض کنید در یک هاست/سرور لینو ی این میتواند با آدرس http://websyt.ir/abc کاملا متفاوت باشد در حالیکه در iis اینطور نخواهد بود.

case sensitive linux

در یک ح ایده آل شما انتظار دارید که تمام آدرس هایی که دارای حروف کوچک/بزرگ اشتباهی هستند به یک آدرس درست ریدایرکت یا canonical شوند برای این منظور استاندارد rewrite htaccess میتواند به شما کمک کند تا از مشکل بیرون بیایید.

# ۱۴- خط فاصله و زیرخط بهترین جداکننده های کلمات در url هستند

بر خلاف چند سال قبل، امروزه موتوهای جستجو به خوبی توان پردازش _ را پیدا کرده اند و دیگر نیازی نیست نگران استفاده از آن در ساختار آدرس خود باشید. خط فاصله و زیر خط بهترین کاراکترها برای جدا کلمات در آدرس هستند.

فاصله نیز قابل قبول است اما به دلیل تفسیر بد تا ۲۰% از میزان خوانایی آدرس شما را می کاهد. تا حد امکان از فاصله خالی استفاده نکنید ( در اغلب cms های امروزی اینکار به سادگی قابل انجام است ).

# ۱۵- تکرار ناشیانه کلمات کلیدی امتیاز آور نیست

تصویر نتیجه جستجوی زیر را در نظر بگیرید، همانطور که می بینید کلمه ی “canoe puppies” چند بار در آدرس تکرار شده . اینکار امتیز ویژه ای ندارد و ممکن است باعث شود تا برخی جستجو کننده ها با تصور هرز بودن لینک را کلیک نکنند.

تکرار کلمه کلیدی

تکرار کلمه کلیدی در آدرس رنک شما را افزایش نخواهد داد و موتورهای جستجوی پیشرفته مدتهاست که از این نقطه رد شده اند. بنابراین شانس خود را برای کلیک شدن و افزایش رنک با اینکار ناشیانه از دست ندهید.

عنوان وبلاگ : حکم عادلانه
منبع :
برچسب ها : ۱۵ اصل در مورد ساختار url در سئو - آدرس ,استفاده ,برگه ,جستجو ,دامنه ,ممکن ,موتورهای جستجو ,عنوان برگه ,کلمات کلیدی ,اشتراک گذاری ,نمایش داده ,آدرس استفاده نکنید ,نتایج جستجو نمای

چه نکاتی در دامنه بر روی سئو موثر است؟

زمانی که شما اقدام به راه اندازی ب و کاری می کنید انتخاب نام یکی از مهم ترین کارهاست.
در کار طراحی سایت نیز انتخاب نام دامنه بر روی سئو و بهینه سازی سایت عملکردی موثر و مهم دارد. انتخاب این نام درست همانند انتخاب نام شرکت و یا موسسه شما می باشد و نشانگر کار شما و معرفی گر شما در زمینه کاریتان است که کاربر با آن شما را می شناسد. پس باید آن را با دقت بیشتری انتخاب کرده و قبل از انجام طراحی وب سایت آن را یداری کنید.

اما چه نکاتی در دامنه بر روی سئو موثر است؟ این فاکتورها در این پست ذکر شده اند.

عمر دامنه: همانطور که مشخص است عمر دامنه به معنی میزان سال هایی که از وجود دامنه می گذرد و هرچه این زمان بیشتر و قدیمی تر باشد برای گوگل ارزشمند تر است و این را یکی از پوئن های مثبت برای طراحی سایت شما در نظر می گیرد.

تاریخچه دامنه: توصیه کارشناسان تیم سئو به شما این است که از استفاده دامین هایی که پیش از این با صفحات زیادی در گوگل ایند شده بودند و به عبارتی ریست شده اند خودداری کنید. زیرا استفاده از آنها برای بازار سئو تان خطر آفرین است و این قبیل دامین ها نظر گوگل اعتبار خوبی ندارد.

مالک دامین: گوگل دامین هایی را که مالک آنها اسپم باشد را بیشتر زیر ذربین گرفته و رصد می کند.

اعتبار دامنه: اگر دامین مورد نظرتان که از زمان اعتبار آنها مدتی گذشته و می شود گفت ساسپند شده بودند و پس از گذشت مدتی دوباره راه اندازی شدند نزد گوگل از اعتبار آنها کاسته می شود.

انتقال دامنه: از انتقال دامنه های مشکوکی که سابقه ی شدن داشته و اعتبار پایینی دارند خودداری کنید.
کلمات کلیدی مرتبط با دامنه: بهتر است در زمان انتخاب نام دامنه دقت کنید تا دقیقا معرف حرفه شما باشد.
مثلا اگر شما قصد راه اندازی طراحی سایت در کرج را دارید توصیه می شود در نام دامنه خود از کلماتی نظیر karaj و یا web در آن استفاده کنید.

کاراکترها: تعداد حروف مورد استفاده در نام دامنه بسیار مهم است و تیم طراحی وب سایت به شما توصیه می کند تا طول کاراکترها را بیش از اندازه نگیرید. و همچنین جهت جداسازی حروف از یکدیگر بهتر است از دش (-) استفاده کنید.

عنوان وبلاگ : حکم عادلانه
منبع :
برچسب ها : چه نکاتی در دامنه بر روی سئو موثر است؟ - دامنه ,دامین ,اعتبار ,استفاده ,گوگل ,هایی ,استفاده کنید ,انتقال دامنه ,اعتبار آنها ,خودداری کنید ,دامین هایی

سئو

در فرآیند بهینه سازی و سئو، سرعت و دقت در انجام کارها از فاکتور های اساسی برای موفقیت است. اما سرعت و دقت بیشتر تنها با داشتن ابزارهای مناسب میسر است. گوگل کروم به عنوان محبوب ترین مرورگر دنیا تعداد بی شماری از انواع افزونه ها را در خود جای داده است و افزونه های سئو هم سهمی از این افزونه ها را به خود اختصاص داده اند. در ادامه نگاهی خواهیم داشت به ۹ افزونه ی قدرتمند و کاربردی سئو برای مرورگر کروم.

redirect path

افزونه های سازمان دهنده محتوا:

۱. evernote web clipper

زمانی که در حال گشت و گذار در اینترنت هستید ممکن است مقاله ای توجه شما را به خود جلب کند ولی زمان کافی برای خواندن آن را نداشته باشید.evernote web clipper که از مشتقات سرویس نت برداری evernote است برای ذخیره مقالات و خواندن آنها در زمان های بعد استفاده می شود. با کمک این افزونه شما می توانید تمام یا بخشی از یک مقاله را ذخیره و بعدا آن را مطالعه کنید.

evernote web clipper

صفحات ذخیره شده، در اکانت evernote شما ذخیره می شوند و حتی امکان ویرایش آنها نیز برای شما وجود دارد. از امکانات دیگر این افزونه می توان به قابلیت اضافه شدن در تولبار مرورگر، امکان تعیین کات ها، امکان همگام سازی با جیمیل، لینکدین و یوتیوب و امکان تگ گذاری برای مطالب اشاره کرد.

۲. pocket

سرویس پاکت نیز عملکردی مشابه اورنوت وب کلیپر را ارائه می دهد. با نصب این افزونه، آی این سرویس در سمت راست بالای مرورگر شما فعال می شود. همانند اورنوت وب کلیپر در پاکت نیز امکان تگ گذاری برای محتوا ها وجود دارد. از مزیت های پاکت نسبت به evernote web clipper می توان به چند منظوره بودن این سرویس اشاره کرد. یعنی در پاکت می توانید حتی ویدئو نیز ذخیره کنید در حالی که وب کلیپر فقط برای نت برداری قابل استفاده بود. همچنین فراموش نکنید که در اپلیکیشن اندروید و ios این سرویس، می توانید مقالات را به صورت صوتی نیز گوش دهید و بصورت مستقیم فید rss یک وبلاگ را به اکانت پاکت خود وصل کنید.

۳. pagespeed insights

سرعت لود وبسایت یکی از مهم ترین فاکتور در بهینه سازی و سئو است و گوگل نیز به آن اهمیت ویژه ای می دهد. اگر وبسایت شما سرعت لود خوبی داشته باشد رضایت کاربر را تا ۲۳ درصد و مشاهده صفحات را تا ۱۶ درصد افزایش می دهد. سرویس pagespeed insights توسط خود شرکت گوگل طراحی شده است که می توانید از آن برای آنالیز سرعت لود وبسایت خود استفاده کنید. این سرویس می تواند دقیقا به شما بگوید که کدام بخش وبسایت سرعت بارگذاری کمتری دارد و آنالیز دقیقی از کوچک ترین جزئیات وبسایت ارائه می دهد.

pagespeed insights

۴. redirect path

ریدایرکت غیر اصولی لینک های وبسایت گاهی به حذف یک وبسایت از موتور های جستجو منجر می شود. redirect path سرویسی برای برسی لینک های ریدایرکت شده می باشد. این سرویس می تواند به شما آدرس لینک های ریدایرکت شده ی مبدا و مقصد را نشان دهد و در صورتی که در فرآیند ریدارکت مشکلی پیش بیاید، آی افزونه تغییر خواهد کرد و به شما اخطار خواهد داد که با چک آی ، سرویس توضیح دقیقی از مشکل پیش آمده را به شما ارائه می دهد.

۵. mozbar

mozbar یکی از قدیمی ترین و محبوب ترین نرم افزاری های بازاری در اینترنت است. با نصب این افزونه شما می توانید به اطلاعاتی از قبیل پیج اوتوریتی، دامین اوتوریتی، لینک های پروفایل، کلمات کلیدی به خصوص و چندین امکان دیگر دسترسی داشته باشید.

mozbar

۶. page analytics by google

آیا می خواهید بدانید کاربران در وبسایت شما دقیقا چه کاری انجام می دهند؟ page analytics by google بهترین افزونه برای این کار است. این افزونه اطلاعاتی مانند کاربران در کدام بخشها کلیک می کنند و همچنین تعداد بازدیدکنندگان فعال را به شما نشان می دهد. این افزونه از امکانات دیگری هم مانند نشان دادن بازدید صفحات و میزان زمانی که کاربر در وبسایت صرف می کند، برخوردار است.

page analytics by google

افزونه های لینک بیلدینگ:

۷. ninja outreach lite

ninja outreach lite از قدرتمندترین افزونه های لینک بیلدینگ است که از دیت سی ۴ میلیون نفری بهره می برد. با نصب این افزونه شما می توانید به اطلاعاتی از قبیل نام کامل افراد، محل زندگی، شبکه های اجتماعی، ادرس ایمیل، رنک ال ا، بک لینک ها، پیج و دامین اوتوریتی دسترسی داشته باشید. همچنین این افزونه امکان اتصال به rss وبسایت خاص را نیز دارد که به وسیله آن می توانید از آ ین مطالب افراد دیگر مطلع شوید.

ninja outreach lite

۸. link miner

شکلی نیست که لینک سازی نادرست باعث بی اثر شدن تمامی فعالیت های خدمات سئو می شود. اما پیدا لینک های نامعتبر کار آسانی نیست. افزونه ی link miner بهترین افزونه برای آنالیز صفحات وب از لحاظ لینک بیلدینگ است. با کلیک بر روی آی مربوط، افزونه فعال خواهد شد و صفحه وب را اسکن خواهد کرد و اطلاعات کاملی در مورد لینک های م ب، تعداد به اشتراک گذاری در شبکه های اجتماعی و تعداد کل لینک ها به شما ارائه می کند.

link miner

۹. linkclump

linkclump افزونه دیگری برای لینک بیلدینگ است. به وسیله این افزونه می توانید تعداد زیادی لینک را کپی یا باز کنید. این فرآبند فقط با انتخاب بخشی از صفحه وب امکان پذیر است. در این افزونه حتی می توانید روش فعال سازی افزونه را شخصی سازی کنید. لینک کلامپ همچنین قابلیت لینک ها بر اساس اطلاعات خاص و امکان بلاک لینک ها را نیز دارد.

linkclump

افزونه هایی که از آنها نام برده شد در نوع خود بهترین افزونه هایی هستند که برای سئو ساخته شده اند. افزونه های دیگری نیز وجود دارد که می توانید با جستحو در استور افزونه های کروم به آنها دسترسی داشته باشید. اگر تجربه ی استفاده از هر کدام از افزونه های بالا را دارید لطفا تجربیات خود را با ما و دیگر کاربران ۱ ادمین به اشتراک بگذارید.

عنوان وبلاگ : حکم عادلانه
منبع :
برچسب ها : سئو - افزونه ,لینک ,می توانید ,امکان ,وبسایت ,سرویس ,لینک بیلدینگ ,داشته باشید ,ارائه می دهد ,دسترسی داشته ,وجود دارد ,دسترسی داشته باشید

فعالیت سئو

برای بسیاری از افراد سئو به معنی به کار بردن میانبر ها و فوت و فن هایی است که بتوان از آن طریق یک وبلاگ کم کیفیت را در موتورهای جست و جو پر امتیاز کرد. اگر سئو را اینگونه معنی کنیم بنابراین بسیاری از افراد می گویند که سئو به مرور زمان و البته به کندی در حال از بین رفتن است و این چیزی است که همه ما باید از آن خوشحال باشیم. اما معنای سئو این نیست، سئو یعنی « بهینه سازی حضور آنلاین یک وبسایت برای کمک به موتورهای جست و جو تا این موتورها بتوانند راحت تر وبلاگ ها و وبسایت های با کیفیت را تشخیص داده و به آنها امتیاز دهند. ». اگر به سئو با این مفهوم بنگریم باید گفت هنوز عمرش به پایان نرسیده و به این زودی ها هم به پایان نخواهد رسید.

is_seo_dead


گرایشات در جریان

یک سری گرایشات در حال حاضر در جریان هستند که از سال ۲۰۱۳ شروع شدند و در سال ۲۰۱۴ هم ادامه خواهند یافت و هر به سئو علاقه مند است باید حواسش به این گرایشات جدید باشد. دنبال این گرایشات بسیار مهم هستند و به نظر می رسند که همه آنها به این سو حرکت می کنند که وبسایت ها و وبلاگ ها را تشویق کنند که ابتدا به مخاطب هدف فکر کنند تا در پی آن امتیازات هم از راه برسند. در ادامه به برخی از این گرایشات اشاره می شود:

  • بازاری محتوا: هر وبسایتی که بخواهد به بالای لیست موتورهای جست و جو برسد و همان جایگاه را حفظ کند باید محتوای با کیفیتی داشته باشد که بازدیدکنندگان از آن محتوا سود ببرند.
  • شبکه های اجتماعی: روزانه به تعداد افرادی که از شبکه های اجتماعی برای پیدا وبلاگ های مورد نظر خود استفاده می کنند اضافه می شود. این موضوع را موتورهای جست و جو هم مدنظر قرار داده اند و به همین دلیل هر در حوزه سئو فعالیت می کند باید با موضوع بهینه سازی شبکه های اجتماعی هم آشنا شود، موضوعی که هم باعث جذب ترافیک از طریق شبکه های اجتماعی می شود و هم اینکه جایگاه یک وبلاگ را در بین نتایج موتورهای جست و جو بهبود می بخشد.
  • ارزش قائل شدن: این گرایش هم درخور توجه است. هر چه یک وبلاگ برای بازدیدکنندگانش ارزش بیشتری قائل شود، باعث می شود تا همان بازدیدکنندگان در آینده باز هم به همان وبلاگ سر بزنند و از آن مهم تر اینکه زمان بیشتری هم در آن وبلاگ سپری کنند. این موضوعات ممکن است به نظر کم اهمیت به نظر برسند ولی در اصل تاثیر زیادی روی جایگاه یک وبلاگ در نتایج موتورهای جست و جو دارند.
  • موبایل: موتورهای جست و جو می دانند که این روزها اکثر کاربران از موبایل برای جست و جوی اینترنت استفاده می کنند. بنابراین اگر رابط کاربری نسخه موبایل یک وبلاگ ظاهر جالبی نداشته باشد چندان حرفه ای به نظر نمی رسد و اثر منفی روی جایگاه وبلاگ دارد.
  • کیفیت بک لینک: گرچه بک لینک ها همواره برای بهینه سازی بسیار مهم در نظر گرفته می شدند، اما روش استفاده آنها به سرعت در حال تغییر و تحول است. در گذشته دریافت صدها لینک باعث می شد که یک وبلاگ یا سایت به صفحه اول موتورهای جست و جو صعود کند، ولی امروزه بک لینک های پر تعداد اما کم کیفیت بیشتر اثر منفی دارند تا مثبت. در واقع کیفیت جای کمیت را گرفته و معمولا بک لینک گرفتن از وبسایت ها یا وبلاگ های مرتبط ارزش بسیار بیشتری دارند.

سئو از چه جهاتی در حال از بین رفتن است؟

با اینکه سئو قرار نیست به این زودی ها از بین برود، اما یک سری اقداماتی وجود دارند که متخصصان سئو در گذشته انجام می داند که البته امروزه یا بی ارزش دانسته می شوند یا مضر. این جنبه های خاص از سئو دیگر به پایان راه خود رسیده اند و متخصصان سئو از این به بعد باید توجه داشته باشند که این اقدامات را برای همیشه کنار بگذارند:

  • لینک اسپمینگ: زمانی بود که استفاده از ابزار اتوماتیک برای ساختن هزاران بک لینک به یک وبلاگ به یک حقه بزرگ در سئو تبدیل شده بود، اما اکنون دیگر این استراتژی به پایان عمر خود رسیده. استفاده از این استراتژی به هیچ توصیه نمی شود.
  • شبکه های لینک: شبکه های بک لینک بسیار زیادی وجود دارند که این وعده را می دهند که می توانند بدون اینکه گوگل خبردار شود، به صورت خ ر به سایت های معین لینک بسازند. حقیقت این است که گوگل بالا ه از ماجرا با خبر می شود و تمام لینک ها را از بین می برد. این نوع شبکه ها بیشتر از اینکه سود داشته باشند پر از ضرر هستند که به همین دلیل دیگر قرار نیست از آنها استفاده شود و عمر این شبکه ها نیز به پایان رسیده.
  • دور زدن محتوا: خیلی وقت است که برخی ها برای صرفه جویی در وقت و هزینه خود به دور زدن محتوا روی آورده اند، به این معنی که محتوای وبلاگ های دیگر را کپی می کنند و سپس با کمی تغییر در آن سعی می کنند وانمود کنند که این محتوا توسط خودشان تولید شده. حتی نرم افزار هایی هم برای این کار تولید شده اند ولی باید به این نکته توجه کرد که موتورهای جست و جو روز به روز پیشرفته تر می شوند تا بهتر بتوانند با این موضوع مقابله کنند، که در نهایت به کاهش امتیاز وبلاگ خاطی ختم می شود. پس دوران دور زدن محتوا هم رو به پایان است.
عنوان وبلاگ : حکم عادلانه
منبع :
برچسب ها : فعالیت سئو - وبلاگ ,لینک ,موتورهای ,شبکه ,محتوا ,استفاده ,بهینه سازی ,داشته باشند ,وجود دارند ,نتایج موتورهای ,همین دلیل

مصرف لبنیات

اگر به جای مصرف لبنیات استفاده از شیر بادام یا شیر نارگیل را در رژیم غذایی خود دنبال می کنید، شاید به تغییر در این جریان نیاز داشته باشید. بررسی اخیر انجمن ملی پوکی استخوان بریتانیا نشان داده است که یک پنجم جوانان مصرف لبنیات را کاهش داده یا به طور کامل متوقف کرده اند، که جریان های جدید رژیم غذایی و نه توصیه پزشک ممکن است عامل کلیدی در این زمینه باشد.

به گزارش "هافینگتون پست"، کارشناسان هشدار می دهند که توقف مصرف لبنیات می تواند پیامدهای سلامت بالقوه به همراه داشته باشد. جوانان ممکن است با کاهش یا عدم دریافت مواد مغذی حیاتی مانند کلسیم در زمانی که بدن بیشترین نیاز به این مواد را دارد، مواجه شوند.

به گفته سوزان لانهام، رئیس علم تغذیه در سوری و مشاور بالینی در انجمن ملی پوکی استخوان بریتانیا، رژیم غذایی در اوایل دوران بزرگسالی از اهمیت ویژه ای برخوردار است زیرا هنگامی که به اوا دهه دوم زندگی خود نزدیک می شوید دیگر برای مع آسیب وارده به بدن در نتیجه دنبال یک رژیم غذایی ضعیف و کمبود مواد مغذی دیگر دیر شده و شانس ساخت استخوان هایی قوی از بین رفته است.

مصرف محصولات لبنی مانند ماست، شیر و پنیر به طور معمول ساده ترین روش برای ک ن و جوانان به منظور حصول اطمینان از دریافت میزان توصیه شده کلسیم و ویتامین d است. این مواد مغذی ضروری به رشد استخوان و سلامت دندان کمک می کنند. همچنین، مواد مغذی موجود در لبنیات به تنظیم سطوح کلسترول و فشار خون در بزرگسالی کمک می کنند.

بنابر گزارش موسسه ملی سلامت ، نوجوانان، افرادی که در بازه سنی 9 تا 18 سال قرار دارند، باید حدود 1,300 میلی گرم کلسیم در روز دریافت کنند. هدف توصیه شده مصرف حدود سه وعده لبنیات در روز است.

حتی اگر بنابر دلایل مختلف، چه در قالب انتخاب سبک زندگی یا برای سلامت جسمانی، مصرف لبنیات را کنار گذاشته اید باید نسبت به استفاده از مواد غذایی سرشار از کلسیم در رژیم غذایییی خود مانند بروکلی و کلم کیل یا گزینه های غنی شده مانند توفو و سریال توجه داشته باشید.

بررسی جدید نشان داده است که افراد زیر 25 سال احتمال بیشتری دارد وبلاگ نویسان سلامت و تناسب اندام را در شبکه های اجتماعی دنبال کنند و به نظر می رسد ممکن است اطلاعات تغذیه ای خود را از این منابع تامین کنند. در شرایطی که مشکلی در زمینه م با اینترنت برای ب راهنمایی و ترفندهای غذایی وجود ندارد، اما اطلاعات ب شده از اینترنت نباید هرگز جای توصیه ها و مشاوره های تخصصی یک پزشک را بگیرند. م با پزشک درباره تغییرات بزرگ در رژیم غذایی همواره ایده خوبی محسوب می شود، حتی اگر موضوع کنار گذاشتن مصرف لبنیات مطرح باشد.

عنوان وبلاگ : حکم عادلانه
منبع :
برچسب ها : مصرف لبنیات - مصرف ,غذایی ,لبنیات ,مواد ,سلامت ,رژیم ,مصرف لبنیات ,رژیم غذایی ,مواد مغذی ,نشان داده ,باشید بررسی ,داشته باشید بررسی

دعوای تصرف عدوانی

لازم به ذکر است که امروزه شوراهای حل اختلاف به این موضوع رسیدگی می کنند. نحوه طرح دعوی نیز به این نحو است که مالک مال غیرمنقول با در دست داشتن سند مالکیت به شورای حل اختلاف محل وقوع مال غیرمنقول مراجعه کرده و با تنظیم دادخواست و طرح دعوی خلع ید به طرفیت (علیه) متصرف که در اصطلاح غاصب تلقی می شود، حق خود را مطالبه می کند.

شرط اصلی برای طرح دعوای مذکور، داشتن مالکیت بلامنازع است؛ به این معنا که مالک باید سندی در دست داشته باشد که مالکیت او را به طور کامل ثابت کند. در صورتی نیز که فرد واقعا مالک باشد اما مدرکی برای اثبات آن نداشته و طرف مقابل نیز ادعای مالکیت را قبول نداشته باشد، ابتدا مدعی مالکیت باید به دادگاه مراجعه و دعوای اثبات مالکیت مطرح کند و سپس با گرفتن حکم قطعی اثبات مالکیت، دعوای خلع ید در شورای حل اختلاف مطرح کند.

لازم به ذکر است که دعوای خلع ید با دعوای تصرف عدوانی و تخلیه ید متفاوت است زیرا منشا دعوای خلع ید، غصب است و هیچ قراردادی بین مالک و متصرف وجود ندارد. این در حالی است که در تخلیه، قرارداد وجود دارد اما با وصف اینکه مدت اجاره پایان پذیرفته، مستاجر حاضر به تخلیه ملک نیست.

در اینجا باید دعوای تخلیه مطرح کرد که در آن، مالکیت عین ملک نیز شرط نیست و همین که فرد مالک منافع باشد، کفایت می کند. برای م در این مورد میتوانید به ملکی کیست مراجعه نمایید.

در خصوص دعوای تصرف عدوانی نیز باید گفت که این دعوی به دو صورت کیفری و حقوقی قابل طرح است. در دعوای تصرف عدوانی حقوقی، فقط اثبات سابقه تصرف کافی است و نیازی به اثبات مالکیت (عین و منافع) وجود ندارد و همین که سبق تصرف خواهان و لحوق (پیوستن) تصرف خوانده و عدوانی بودن تصرف ثابت شود، کافی است.

اما در شکایت تصرف عدوانی کیفری اختلاف نظر وجود دارد. عده ای مالکیت را شرط می دانند اما عده دیگری فقط سبق تصرف را کافی می دانند که رویه قضایی نظر نخست یعنی اثبات مالکیت را پذیرفته است.

دعوای خلع ید به معنای اعم

دعوای خلع ید به معنای اعم آن به ۳ دسته از دعاوی تقسیم می شود:

1- نخست؛ خلع ید به معنای اخص یا همان دعوای مالکیت که طی آن مالک ملک، رفع تصرف دیگری را از ملک خود خواستار است.

2- دوم؛ دعوای تخلیه ید که در آن مالکیت نداشتن خوانده بر ملک مورد نزاع و در مقابل، قانونی بودن تصرف خوانده بر آن مورد قبول طرفین دعوا است و خواهان ادعا می کند که ادامه تصرفات خوانده بر آن ملک، خلاف قرارداد یا قانون است و باید از آن رفع تصرف شود. بنابراین در دعوای خلع ید مبنای قراردادی بین خواهان و خوانده وجود دارد.

3- قسم سوم؛ دعوای تصرف است که خود شامل دعاوی تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق بوده و ممکن است به صورت کیفری یا حقوقی مطرح شود.

دعوای خلع ید به معنای اخص در ملک مشاع

در مورد امکان طرح این دعوا از طرف شریک مشاعی علیه شریک دیگر یا شخص ثالث، تقریباً مواد قانونی صریح بوده و اختلاف نظر خاصی مشاهده نمی شود.

ماده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی در این باره مقرر می دارد: «در مواردی که حکم خلع ید علیه متصرف ملک مشاع به نفع مالک قسمتی از آن صادر شده باشد، از تمام ملک خلع ید می شود؛ ولی تصرف محکومله در ملک خلع ید شده مشمول مقررات املاک مشاعی است.»

منظور از قسمت اخیر این ماده در مورد مقررات املاک مشاعی، مواد ۵۷۶ و۵۸۲ قانون مدنی است که تصرف هر شریک در ملک مشاع را منوط به اذن سایر شرکا دانسته و در صورت نبود اذن، متصرف ضامن است. بنابراین محکوم له در دعوای خلع ید - به معـنای اخـص- در مـلک مشاع هنگامی می تواند تحویل ملک متنازع فیه به خود را تقاضا کند که از سایر شرکا اذن داشته باشد.

در این خصوص یک رأی م ی از سوی اداره کل حقوقی قوه قضاییه به شماره ۸۳۵۸/۷ مورخ ۶ بهمن ماه ۱۳۷۷ صادر شده که به روشنی گویای این مطالب است: «چون حسب مواد ۵۸۱ و ۵۸۲ قانون مدنی، هیچ یک از شرکا بدون اجازه سایر شرکا حق دخل و تصرف در مال مشترک را ندارند، بنابراین چنانچه یکی شرکا بدون اجازه شریک دیگر در قسمتی از ملک مشاعی تصرف به عمل آورد، هر یک از شرکا حق دارد درخواست خلع ید وی را مطرح کند. در صورت خلع ید از متصرف، تحویل ملک به هر یک از شرکا موکول به موافقت تمامی شرکا خواهد بود.

وجود اشتراک و افتراق خلع ید و تصرف عدوانی

در دعوای تصرف عدوانی، رعایت تشریفات دادرسی لازم نیست؛ در صورتی که در خلع ید رعایت این تشریفات لازم است؛ در حالی که هر دوی این دعاوی قابلیت تجدیدنظرخواهی را دارند.

در خلع ید به موجب ماده یک قانون اجرای احکام مدنی، ضروری است که حکم قطعی و سپس اجرایی شود؛ این در حالی است که چون دعوای تصرف عدوانی بلافاصله قابل اجرا است، نیازی به قطعی شدن و صدور اجراییه ندارد و درخواست تجدید نظر مانع اجرا نخواهد بود.

چه انی می توانند طرح دعوی کنند؟

در تصرف عدوانی لازم نیست شاکی، مالک باشد بلکه مستاجر، مباشر، خادم، رعیت، کارگر و هر ی که به نمایندگی یا به امانت، مال غیر را متصرف است، می تواند به قائم مقامی مالک طرح دعوی کند. (ماده ۱۷۰ قانون آیین دادرسی مدنی)

این در حالی است که در دعوای خلع ید، فقط اشخاص ذی نفع یا یا قائم مقام یا قانونی می تواند طرح دعوی کند.

هزینه دادرسی

دعوی تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق، غیرمالی است. در حالی که دعوی خلع ید، از جمله دعاوی اموال غیرمنقول مالی تلقی شده و از نظر پرداخت هزینه دادرسی، بر مبنای ارزش معاملاتی املاک در هر منطقه عمل می شود و اختلاف یا عدم اختلاف در مالکیت تاثیری ندارد.

غیر مالی بودن دعوای تخلیه ید

دعوای تخلیه ید یک دعوای غیر مالی است، بنابراین طرح این دعوا هزینه دادرسی کمتری نسبت به دعوای خلع ید دارد. زمانی که خواهان دادخواستی به خواسته خلع ید به دادگاه تقدیم می کند، شرایط و ارکان تشکیل دهنده این دعوا، اثبات مالکیت و تصرف غاصبانه است.

در این شرایط خواهان باید دلایل مالکیت خود را به دادگاه تقدیم کند تا دادگاه پس از رسیدگی به دلایل مالکیت و احراز سایر شرایط دعوا در ماهیت موضوع حکم صادر کند.

نکته ای که باید مورد توجه قرار گیرد، این است که در نوشتن دادخواست اگر عنوان اشتباه برای دعوا انتخاب شود منجر به رد دعوا و از دست رفتن هزینه دادرسی می شود.

اقدامات دادگاه در خصوص دعوای خلع ید

۱- احراز مالکیت خواهان: از طریق استعلام ثبتی و ملاحظه سند مالکیت. (دادگاه باید ابتدا ماکلیت خواهان را احراز کند و سپس وارد ماهیت دعوا شود)

۲- تشخیص غیرقانونی و مشروع نبودن تصرف خوانده.

۳- احراز اینکه تصرف خوانده در محدوده مالکیت خواهان است یا خیر و میزان تصرفات وی: از طریق معاینه محلی، تحقیق محلی و در صورت نیاز، جلب نظر کارشناس.

خوانده در این دعوا باید برای مشروعیت تصرفش دلیل بیاورد؛ در غیر این صورت، تصرف وی غاصبانه است؛ چرا که مالک حق هر نوع استفاده و تصرف در مایملک خود را دارد.

وقتی فردی مالکیت خود را با ارایه سند مالکیت به اثبات می رساند و خوانده نمی تواند برای مشروعیت تصرفش دلیل بیاورد و به عنوان مثال ثابت کند که تصرفش ناشی از اجاره بوده یا ملک مورد دعوی را یداری کرده، در این صورت تصرفش ناشی از غصب است. به این معنا که تصرف باید با رضایت و اذن مالک باشد.

اگر خواهان مورد معامله را یداری کرده باشد و مورد معامله به وی تحویل داده نشده است، باید دادخواست ا ام به تحویل مورد معامله را بدهد یا این موضوع را در دعوای اا ام به تنظیم سند مطرح کند و اگر بخواهد دعوی خلع ید مطرح کند، این دعوی را وقتی می توان طرح کرد که مالکیت خواهان استقرار یافته باشد و وقتی دادخواست ا ام به تنظیم سند داده می شود تا زمانی که حکم به نفع خواهان صادر و اجرا نشده و سند به نام و مالکیتش استوار نشده است، نمی توان این دعوی را طرح کرد و قابلیت استماع تا آن زمان را ندارد.

نکاتی چند درباره خلع ید

چنانچه ملکی به ثبت نرسیده و قانون ثبت هنوز در آن اجرا نشده باشد، داشتن سند مالکیت برای احراز مالکیت خواهان موضوعیت ندارد. حکم قطعی محکمه دال بر اثبات مالکیت پیوست دادخواست می شود.

چنانچه خواهان با ارایه سند عادی در چنین املاکی مدعی مالکیت شده و تقاضای خلع ید کند، دادگاه به هر دو موضوع رسیدگی و پس از احرز مالکیت حکم به خلع ید صادر می کند و چنانچه ملک به ثبت رسیده اما سند رسمی به نام خواهان نباشد، وی می تواند دعوی ا ام به تنظیم سند رسمی را توام با خلع ید مطرح کند.

مرجع رسیدگی کننده پس از احراز صحت وقوع بیع، ضمن ا ام به تنظیم سند، حکم بر خلع ید را نیز صادر می کند.

مالک ملک مشاعی به تنهایی می تواندعلیه غاصب، دعوی خلع ید طرح کند.

صدور حکم خلع ید از شریک نیز قابل تصور است، زیرا طبق مواد 350 و 362 قانون مدنی، بیع اموال مشاع تجویز شده و از آثار بیع صحیح، قبض و اقباض مبیع و ثمن است که در اینجا، اقباض به معنای تخلیه و خلع ید است.

از سوی دیگر تصرفات شریک در مال الشرکه بدون رضایت شریک دیگر ممنوع است که نحوه اجرای آن در ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی بیان شده است اما گاهی به جای خلع ید در اینگونه دعاوی، خواسته وضع ید یا تسلیط ید بیان می شود.

خلع ید ملک غصبی و تحویل آن به مالک قانونی بدون قلع و قمع مستحدثات امکان پذیر نیست و تا زمانی که بناهای غیر مجاز نیز قلع و قمع نشده باشد، تصرفات غاصبانه م ادامه پیدا کرده و خلع ید محقق نمی شود. (نظر دیوان عالی کشور مستفاد از مواد 313 و 314 قانون مدنی)/حمایت

عنوان وبلاگ : حکم عادلانه
منبع :
برچسب ها : دعوای تصرف عدوانی - تصرف ,مالکیت ,دعوای ,دعوی ,خواهان ,مالک ,تصرف عدوانی ,دعوای تصرف ,اثبات مالکیت ,دعوای تخلیه ,مالکیت خواهان ,قانون اجرای احکام ,برای مشروعیت تصرف

میزان دیه درصورتی که شخصی فوت کند و صدمه غیر عمد باشد

قانون مجازات ی برای دیه دو تعریف بیان کرده است، طبق ماده 15 "دیه مالی است که از طرف شارع برای جنایت تعیین شده است " و دیگری را در ماده 294 اینگونه بیان کرده است که "دیه مالی است که به سبب جنایت بر نفس یا عضو به مجنی علیه یا به ولی یا اولیاء دم او داده می شود".

دیه در این موارد از صندوق دیه بیت المال پرداخت می شود:

گاهی اوقات دیه مقتول از سوی ت (بیت المال) به ورثه اش پرداخت می شود. پرداخت دیه از بیت المال در شرایط خاصی انجام می شود طبق ماده 58 این قانون "هر گاه در اثر تقصیر یا اشتباه قاضی در موضوع یا در تطبیق حکم بر مورد خاص، ضرر مادی یا معنوی متوجه فردی شود، در مورد ضرر مادی در صورت تقصیر، مقصر طبق موازین ی ضامن است، در غیر این صورت خسارت به وسیله ت جبران می شود."

**هرگاه در اثر خطای قاضی، در حکم و یا تشخیص موضوع و یا تطبق حکم بر موضوع، شخص بی گناهی محکوم به مرگ شده و متحمل خسارت بدنی شود دیه قتل یا جراحت از بیت المال است، خطای قاضی به این علت که قاضی شرایط قضاوت را ندارد و یا خلاف کتاب و سنت حکم کرده است. همچنین میتوانید برا اطلاعات بیشتر به نحوه تعیین میزان دیه مراجعه کنید.

** در مواردی که لوث علیه شخصی محقق شده باشد، ولی اولیاءدم حاضر به قسامه نشوند، در صورتی که متهم و اقربای او قسامه را اجرا کنند ، قصاص از متهم ساقط شده و بیت المال، دیه مقتول را خواهد پرداخت. (لوث اماره ای است که، ظن غالب به صدق مدعی دارد. مانند اینکه یک نفر چاقویی خونی داشته باشد و بر بالای سر مقتولی دستگیر گردد . یا مقتولی را در خانه ی یا درمحله گروهی پیدا کنند ، به شرط آنکه عداوتی ما بین آنها وجود باشد ، و گرنه لوث نیست » . )

**در مواردی که هیچ یک از مدعی و مدعی علیه بینه ندارند و مدعی هم حاضر به قسم یاد نیست و قسم را متوجه مدعی علیه کرده است، با قسم خوردن مدعی علیه ، دعوی پایان می پذیرد و در این صورت دیه مقتول باید از بیت المال پرداخت شود .

**هرگاه شخص یا اشخاصی در اثر ازدحام کشته شوند و یا جسد مقتولی در خیابان و اماکن عمومی پیدا شود و نتوان این قتل را به ی منتسب کرد، دیه از بیت المال پرداخت می شود. فرقی نمی کند که متوفی به واسطه قتل عمد کشته شده باشد یا قتل غیرعمد مانند قتل ناشی از بی احتیاطی در امر رانندگی. پس اگر جسد فردی در اتوبان و یا جاده پیدا شود و پس از بررسی به دست آید که آن شخص در تصادف کشته شده و تلاش مراجع انتظامی و قضایی نیز برای شناسایی مقصر بی نتیجه بماند در این ح ورثه این شخص دیه او را از ت دریافت می کنند.

**دیه افرادی که در اثر آشوب و اغت مصدوم یا کشته شده اند.

**دیه مقتولی که بر اثر سقوط غیر ارادی شخصی دیگر کشته شده است .

**در مواردی که عبور عابر پیاده ممنوع است اگر عابر عبور کند و راننده ای که با سرعت مجاز و مطمئنه در حرکت باشد و وسیله نقلیه او نقص فنی نداشته باشد راننده مسئولیتی در مورد دیه نخواهد داشت. اما درخصوص اینکه جسد شخصی در خیابان پیدا شود و برای قاضی دلیلی بر وقوع قتل او از سوی شخصی یا اشخاصی نباشد دادگاه باید دیه او را از بیت المال بدهد.

**درصورتی که شخصی فوت کند و صدمه غیر عمد باشد اگر شخص مصدوم مجهول الهویه باشد و اولیای دم شناسایی نشود دادستان به نمایندگی از اولیای دم تقاضای تعقیب می کند و دادسرا رسیدگی می کند و دادگاه هم حکم صادر می کند و پرونده برای اجرا ارسال می گردد وقتی محکوم علیه دیه را پرداخت کرد، دیه به حساب بیت المال (که یک حساب س مخصوص است) واریز می شود تا زمان شناسایی اولیاء دم در این حساب می ماند و بعد از شناسایی اولیاء دم و ارائه گواهی انحصار وراثت دیه به آنها پرداخت می شود. درصورتی که محکوم علیه دیه را پرداخت نکرد دادستان می تواند تقاضای اعمال ماده 696 ق.م.ا یا ماده 2 را د.

عنوان وبلاگ : حکم عادلانه
منبع :
برچسب ها : میزان دیه درصورتی که شخصی فوت کند و صدمه غیر عمد باشد - پرداخت ,می شود ,بیت المال ,شخصی ,کشته ,ماده ,پرداخت می شود ,بیت المال پرداخت ,شناسایی اولیاء ,محکوم علیه ,بیان کرده ,بیت المال پرداخت می شو

سفر به چین

چین یک کشور بزرگ، شامل ۲۲ استان، ۵ منطقه خود مختار و ۲ منطقه ویژه اداری (هنگ کنگ و ماکائو (است. امکان استفاده از راه های زمینی و هوایی برای طی مسافت های طولانی در چین وجود دارد و این موضوع تا کنون اهمیت زیادی در جذب توریست به کشور داشته است. سه تعطیلات مهم ملی در چین وجود دارد که در آن زمان بزرگراه ها، قطارها، هواپیماها و… مملو از مسافر می شوند. سال نو چینی که به آن جشنواره بهاره نیز گفته می شود، اولین مورد از این تعطیلات است. جشنواره بهاره چینی ها معمولاً ۱۵ روز طول می کشد، این تعطیلات اوا ماه ژانویه تا اواسط فوریه است که در سال های مختلف زمان آن فرق می کند. دو تعطیلات دیگر چین که با نام تعطیلات هفته طلایی شناخته می شود، اول ماه می و اول ماه اکتبر است و هر کدام یک هفته به طول می انجامد.


در طول تعطیلات عمومی مورد بحث، میلیون ها نفر از مردم چین برای دیدار خانواده های خود به زادگاهشان می روند و یا به گشت و گذار در مکان های محبوب و جذاب این کشور مبادرت می کنند. احتمالا توریست ها تمایل ندارند که در میانه این شلوغی ها در چین باشند و از سویی دیگر در زمان این تعطیلات هزینه های مربوط به بلیط قطار، هواپیما، اقامت در هتل و هزینه های ورودی مکان های توریستی بسیار گران است و از این جهت نیز مشکلاتی برای توریست ها به وجود می آید.

چند موضوع مهم که باید در سفر به چین مورد توجه قرار گیرد:

پرواز ها به مقصد چین و پروازهای داخلی

فرودگاه بین المللی هنگ کنگ در جزیره لانتو (lantau) واقع شده است و البته یک خط راه آهن سریع و راحت به منطقه تجاری و مرکزی این شهر دارد.شانگهای دو فرودگاه دارد که فرودگاه هونگ چیائو قدیمی تر است و عمدتا برای پروازهای داخلی مورد استفاده قرار می گیرد، اما، فرودگاه پودونگ (pudongg) مدرن و بزرگتر است و برای پروازهای بین المللی از آن استفاده می شود. یک قطار سریع السیر هم به حمل مسافران از فرودگاه پودونگ به مرکز شانگهای مبادرت می کند.
فرودگاه پکن بعد از فرودگاه بین المللی هارتسفیلد-ج ون آتلانتا در رتبه دوم جهان به لحاظ ترافیک مسافری قرار دارد. از سویی دیگر، فرودگاه جدید دا ینگ ( (daxingنیز در حدود ۳۰ مایلی جنوب پکن در حال ساخت است که در سال ۲۰۱۸ به عنوان بزرگترین فرودگاه جهان تکمیل می شود.

بهترین تجربه ها در چین

بازار حمل و نقل هوایی داخلی چین به سرعت در حال رشد است، به طوری که در حال حاضر بیش از ۱۸۰ فرودگاه تجاری در این کشور فعال هستند. حداقل ۹ خط هوایی جدید طی سال های اخیر به عرصه حمل و نقل هوایی چین اضافه شده است که برخی از آنها بر روی مسیرهای کم هزینه تمرکز کرده اند. گفتنی است؛ از سال ۲۰۱۳ ممنوعیت سرمایه گذاری در خطوط هوایی برای بخش خصوصی برداشته شده و به همین سبب فضا برای سرمایه گذاری های بیشتر مهیا شده است.
بر اثر تاسیس خطوط هوایی داخلی جدید در چین مانند شانگهای ایرلاینز (shanghai airlines)، تیانجین ایرلاینز (tianjin airliness) (بخشی از خط هوایی چاینا ایسترن (china eastern))، ای امن ایرلاینز (xiamen airlines) و دراگون ایر (dragonair)، امکان ارائه خدمات گسترده به مسافران برای سفر به مقصدهای کوچکتر که قبلا فقط می توانستند با قطار و اتوبوس به آنجا بروند، به وجود آمده است. مهم اینکه، در صورت یداری بلیط پرواز ایالات متحده به چین از سایت هایی مانند پرایس لاین (priceline) یا ا پدیا (expedia) پول کمتری پرداخت می شود، نسبت به اینکه همین بلیط از وب سایت شرکت هواپیمایی یداری شود. از سویی دیگر، اگر در یک منطقه بزرگ شهری زندگی می کنید، امکان بررسی پروازهای موجود به چین از طریق آژانس های مسافرتی چینی وجود دارد.
آژانس های مسافرتی چینی، به این دلیل که با خطوط هوایی مختلف همکاری می کنند، همیشهه بلیط های دارای تخفیف را برای ارائه در اختیار دارند. همچنین، تقریبا تمام آژانس های مسافرتی در محله چینی ها کارکنان انگلیسی زبان دارند که با آغوش باز در خدمت مسافران هستند.
برای سفارش بلیط پرواز داخلی می توانید از وب سایت عالی سی تریپ (ctrip) استفاده کنید و جالب اینکه، امکان رزرو هتل محل اقامت تان نیز از طریق آژانس های مسافرتی و دفاتر فروشش بلیط هواپیمایی وجود دارد.
شما همچنین می توانید رزرو هتل خود را از طریق میز رزرو، دفاتر فروش بلیط هواپیمایی و یاا آژانس های مسافرتی محلی است. در مورد هزینه خدمات باید گفت که افراد گزینه های متعددی در زمینه مبلغ کرایه پرواز پیش رو دارند و البته جای نگرانی در مورد مشکل زبان نیز وجود ندارد. در چین به وفور از پیک آنلاین برای ارسال ها استفاده میشود.
نکته مهم: پروازها در چین عمدتا تحت تثیر عواملی مانند مه آلود بودن هوا، شرایط آب و هواییی و جوی بد و البته آلودگی هوا قرار می گیرند و امکان لغو و یا تخیر آنها زیاد است. تمام پروازهای غیر نظامی و فعالیت های هوایی در چین به شدت تحت نظارت هستند و توسط چین کنترل می شود. گفتنی است؛ در صورت وم، سفر با قطارهای سریع السیر می تواند یک جایگزین بسیار قابل اطمینان برای پروازهای هوایی باشد.

عنوان وبلاگ : حکم عادلانه
منبع :
برچسب ها : سفر به چین - هوایی ,فرودگاه ,تعطیلات ,وجود ,بلیط ,مورد ,وجود دارد ,برای پروازهای ,خطوط هوایی ,آژانس های ,بلیط پرواز

طلاق از طرف زوج

در قبل از سال 1372 هرگاه زوج مایل بود که همسرش را طلاق دهد به دفاتر ثبت طلاق مراجعه و و با حاضر دو شاهد مرد عادل و بالغ و پرداخت کلیه حق وحقوق مالی زن و جاری شدنن طلاق همسر خود را طلاق میداد. اما به علت اینکه بسیاری از این طلاق ها در شرایط احساس عصبانیت مرد ایجاد می شد و پس از مدتی با پشیمانی، منجر به رجوع مرد به زنن می شد و متعاقب آن سبب بی نظمی و مزاحمت برای دفاتر می گشت.

قانونگذار تصمیم گرفت که با مصوب این ماده در قانون مدنی، مرد را هم م م نماید که از طریق دادگاه اقدام به درخواست طلاق همسرش نماید زیرا با توجه در نوبت قرارگرفتن پرونده و تشریفات داوری و آوردن شهود و طی این مدت چنانچه مرد در شرایط احساسی تصمیم به طلاق گرفته در این مدت، بسیاری از مردان در نیمه راه اقدامات خود نسبت به طلاق همسرش، منصرف می شوند و پیش بینی قانوگذار، به تجربه عیناٌ واقع شده است.

صورت دیگر این امر، در صورت مصمم بودن مرد به طلاق همسرش نیز عیان است که دراین صورت پس از صدور حکم طلاق هنگام اجرای طلاق مرد م م است که تمامی حق و حقوق زن را پرداخت نماید در غیر این صورت طلاق بدون رضایت همسرش یعنی بدون گذشت زن از کلیه امور مالیش، طلاق جاری نمی شود. به عبارت بهتر در هنگام جاری شدن طلاق مرد حتما بایستی حقوق مالی زن را پرداخت نماید.

یکی از نکات حائز اهمیت در زمانی که چگونگی طلاق از طرف زوج صورت میگیرد اگر درخواست طلاق مربوط به سوء رفتار زوجه نباشد در این صورت زوج نصف اموالی که بعد از عقد نکاح حاصل شدهه طبق دستور دادگاه به زوجه تعلق میگیرد.

در مورد طلاق از جانب زوج باید گفت صرف مراجعه زوج به دادگاه و حاضر و مهیا بودن بودن تشریفات رسیدگی موجب نخواهد شد که دادگاه در همان جلسه اقدام به دادن رای نماید بلکه حداقل زمان لازم بر ای سیر این مسیر مدت 6 ماه خواهد بود.

همانطور که از ظاهر ماده 1133 پیداست زوج در هر زمانی حتی بدون در دست داشتن دلایل موجه میتواند اقدام به درخواست طلاق نماید. (در حالی که اگر طلاق بخواهد از جانب زوجه واقع شودد نیاز به اثبات ی ری موارد مطرحه در قانون خواهد داشت که در قسمت مربوط به طلاق از جانبب زوجه توضیح داده شد.)

در صورتی که زوج بدون هیچ دلیل موجهی تصمیم به طلاق بگیرد چه حقوقی برای زوجه متصور خواهد بود؟

مهریه، نفقه و اجرت المثل ایام شویی باید پرداخت شود.
مبلغی به عنوان نحله (اگر دادگاه صلاح بداند) و در صورتیکه میزان مهریه کم باشد به زوجهه پرداخت میشود.
نصف اموالی که زوج بعد از ازدواج به دست آورده به زوجه داده میشود.

حال اگر زوج دلیل موجهی برای طلاق داشته باشد آیا در این ح نیز حقوق زن پابرجا خواهد بود؟

نفقه، مهریه و اجرت المثل باید پرداخت شود و وجود دلیل موجه این سه حق مالی را از زن سلب نخواهد کرد. منظور از اجرت المثل مبلغی است که کارشناس آن را با توجه به مدت ازدواج و وضعیت زن و مرد محاسبه خواهد کرد که در مبحث اجرت المثل به تفصیل راجع به آن توضیح داده شده.

عنوان وبلاگ : حکم عادلانه
منبع :
برچسب ها : طلاق از طرف زوج - طلاق ,نماید ,پرداخت ,صورت ,زوجه ,دادگاه , طلاق ,اجرت المثل ,درخواست طلاق ,باید پرداخت ,خواهد بود؟

شیوه های مختلف حمل و نقل در اقصی نقاط دنیا

تفاوت در فرهنگ و منطقه جغرافیایی باعث شده کشور ها وسایل نقلیه مخصوص خود را داشته باشند. بسیاری از این وسال نقلیه فقط در مناطق خاصی استفاده می شود و شاید هیچ جای دیگر در جهان نتوان آنها را پیدا کرد. همین باعث شده که این موضوع برای ما که در ایران زندگی می کنیم جذ ت زیادی داشته باشند. به همین خاطر مطلبی تهیه کردیم که شیوه های حمل و نقل خاص مناطق مختلف دنیا را به شما نشان میدهد.

با هم برای دیدن جالب ترین وسایل نقلیه، به سفری به دور دنیا میرویم.


جیپنی ، فیلیپین

یی ها بعد از جنگ جهانی دوم اتوبوس های جیپی که استفاده کرده بودند را به محلی های فیلیپین هدیه دادند و از آن زمان بسیاری از این ماشین ها برای مصارفی از جمله حمل و نقل استفاده شده اند. البته محلی ها کمی هم تغییرات در اونها دادند که باعث شده این ماشین ها شکل جدیدی به خود بگیرند.

اتوبوس مرغی ، پاناما

همان اتوبوس های زردی که در به عنوان سرویس مدارس استفاده می شود هستند که هر کدام به شکل خاصی تزئین شده اند. دلیل اینکه به آنها اتوبوس های مرغی گفته می شود این است که در قدیم از این اتومبیل ها به عنوان وسیله ای برای جابجایی مرغ ها و دیگر پرنده ها استفاده می شده.

سورتمه مونت، مادیرا

این یکی از عجیب ترین و هیجان انگیز ترین راه های حمل و نقل در دنیاست. یک سورتمه چوبی که با اعمال کمی تغییرات برای لیز خوردن روی آسف آماده شده. ۲ نفر که به عنوان راننده های آن در پشت آن سوار می شوند. این وسیله در قرن ۱۹ اختراع شده و یکی از هیجان انگیز ترین راه ها برای پایین آمدن از شیب های طولانی است. سرعت این وسیله نقلیه به ۵۰ کیلومتر در ساعت هم می رسد.

قطار های بامبو، کامبوج

به این قطار ها “نوری” گفته می شود و ساختاری بسیار ساده دارند. این صفحه های چوبی که از بامبو ساخته شده اند به موتور برقی وصل می شوند که آنها را با سرعت ۴۰ کیلومتر در ساعت روی ریل های قطار می کشد. و همانطور که می بینید نداشتن هیچ گونه ایمنی در این وسیله می تواند دلیل هیجان انگیزی آن باشد.

قایق های اوراقی، هنگ کنگ

قایق های قدیمی که در قرن دوم اختراع شدند و تا امروز به همان شکل تولید شده اند و برای مصارف مختلفی مورد استفاده قرار گرفته اند. امروز هم از این قایق ها در ابعاد بزرگتر ساخته شده که برای جابجایی توریست ها در هنگ کنگ استفاده می شود.

هابال هابال، فیلیپین

یکی از معروف ترین وسایل نقلیه در فیلیپین بوده که در حال حاضر استفاده از آن به شکلی که در قدیم انجام می شده ممنوع شده است. این وسیله با اینکه یک موتور معمولی به همراه یک سایه بان است ولی قابلیت حمل و نقل ۷ تا ۹ نفر را دارد. در واقع این قابلیت به حجم مسافران و توانایی راننده بستگی دارد ولی دیده شده که تا ۱۰ نفر هم سوار یک هاپال هاپال شده اند و به همین دلیل است که استفاده از آن در حال حاضر فقط برای یک مسافر مجاز است. در فلیپین در حال حاضر نیز استفاده از انواع پیک موتوری اینترنتی دیده میشود.

ریل کارت، فیلیپین

استفاده از ریل های قطار زمانی که قطاری در راه نیست روش جدیدی از حمل و نقل را به وجود آورده که به آن ریل کارت گرفته می شود . صفحه های چوبی سبکی که چرخ های کوچکی هم دارند قایلیت حمل ۶ تا ۸ مسافر را دارند . اگر صدای قطار شنیده شود خیلی راحت صفحه را از روی ریل برداشته و منتظر می شوند تا قطار عبور کند.

ماتاتو، کنیا

اگر به کنیا سفر می کنید خوب است که یکی از ارزان ترین و هیجان انگیز ترین راه های سفر های شهری را هم بشناسید. مینی بوس و یا ون هایی که روی آنها نقاشی های عجیبی با رنگ های شاد کشیده شده است ماتاتو نام دارند که قابلیت حمل ۱۴ تا ۲۴ نفر را دارند و بهترین راه برای گشتن در خیابان های کنیا هستند.

عنوان وبلاگ : حکم عادلانه
منبع :
برچسب ها : شیوه های مختلف حمل و نقل در اقصی نقاط دنیا - استفاده ,قطار ,فیلیپین ,وسیله ,دارند ,اتوبوس ,هیجان انگیز ,انگیز ترین ,برای جابجایی ,ترین وسایل ,داشته باشند

آیا ما در حال حاضر حق ب و پیشه و تجارت را داریم؟

قطعاً نام سرقفلی و حق ب و پیشه را شنیده اید که تقریباً یک مسئله قدیمی است که در روابط بین موجر و مستاجر به آن برخورد می کنیم.

ادامه مطلب
عنوان وبلاگ : حکم عادلانه
منبع :
برچسب ها : آیا ما در حال حاضر حق ب و پیشه و تجارت را داریم؟

نهی در معاملات

موضوع ممنوعیت معامله اشخاص اعم از حقیقی یا حقوقی از مسائل مبتلا به دفاتر اسناد رسمی است. دفاتر اسناد رسمی در مواجهه با اسامی اشخاص که اعمال حقوقی آن ها مورد نهی مراجع قضایی قرار گرفته و مراتب بخشنامه های مربوط، ابلاغ گردیده است، در اجرای تکالیف مقرر از تنظیم سند خودداری می نمایند. بررسی مبنای قانونی محدودیت معاملات اشخاص، محصور بودن شرایط اساسی صحت معامله، جایگاه نهی قانون گذار در معاملات و مانند آن این نکته را متبادر به ذهن می کند که در صورت انجام چنین معاملاتی نقل و انتقال اموال به نحو صحیح انجام پذیرفته و وجود حکم ممنوعیت معامله نمی تواند دلیل بطلان معامله تلقی گردد.

ادامه مطلب
عنوان وبلاگ : حکم عادلانه
منبع :
برچسب ها : نهی در معاملات - معاملات ,اسناد رسمی ,دفاتر اسناد ,ممنوعیت معامله

تقاضای اجرت المثل ایام زوجیت

اجرت المثل یکی از همان حقوق ویژه ای است که شرع و قانون برای ن در نظر گرفته است. زن وظایف خاصی در زندگی شویی دارد که توسط قانون و شرع برشمرده شده است. این وظایف شامل تمکین عام و تمکین خاص است. مطابق قانون به محض ازدواج، میان زوجین وظایف و تکالیفی برقرار می شود که آنها باید نسبت به یکدیگر آن را انجام دهند.

ادامه مطلب
عنوان وبلاگ : حکم عادلانه
منبع :
برچسب ها : تقاضای اجرت المثل ایام زوجیت - وظایف

ذینفع قبل از صدور سندرسمی

منظور از دستور فروش ملک مشاع مراجعه مالک به مرجع ذیصلاح و ارائه سند مالکیت و درخواست مبنی بر اعلام نظر دادگاه جهت صدور دستور فروش می باشد.

مراحل اخذ دستور فروش ملک مشاع چگونه است؟

ابتدا ذینفع ( ی که سند مالکیت به نام ایشان است) باید به اداره ثبت اسناد و املاک منطقه مراجعه نماید و از آن اداره با توجه به میزان سهمی که از ملک دارد درخواست افراز و تقسیم ملک مشاع را نماید. سپس اداره ثبت بررسی می نماید که آیا این ملک قابل افراز می باشد یا خیر؟ چنانچه ملک از دید اداره ثبت قابل افراز بود نظر خود را مبنی بر قبول درخواست مالک اعلام می نماید . اما درصورتی که نظرش بر غیر قابل افراز بودن باشد، ذینفع باید به دادگاه مراجعه و تقاضای صدور دستور فروش ملک مشاع را از دادگاه نماید.

برای اطلاعات بیشتر به املاک مراجعه کنید.

چند نکته:

  • اگر ذینفع قبل از صدور سندرسمی نسبت به ملکی تقاضای افراز نماید رسیدگی به آن در صلاحیت دادگاه می باشد و چنانچه درخواست بعد از صدور سند رسمی باشد در صلاحیت اداره ثبت اسناد و املاک منطقه می باشد.
  • در صورتی که ملک مورد نظر بصورت مشاعی تحت تملک دونفر باشد باتوجه به صراحت قانون در خصوص حق شفعه، مالکی که خواهان فروش سهم خود می باشد می بایست ابتدائاَ از طریق اظهارنامه از شریک خود بخواهد که آیا خواهان ید سهم وی می باشد یا خیر؟
  • دستوری که دادگاه در خصوص درخواست مالک برای فروش صادر می نماید آنچنان که از نام آن برمی آید صرفاً یک دستور قضایی می باشد و به جهت اینکه در زمره احکام دادگاهی نمی گنجد واجد آثار مربوطه در خصوص احکام نیز نمی باشد.

پاسخ به سوال:

تصمیم واحد ثبتی در خصوص عدم افراز ملک مشاع قابل اعتراض می باشد یا خیر؟

پاسخ: باتوجه به صراحت قانون به محض اعلام واحد ثبتی مبنی بر قابل افراز نبودن ملک مشاع، آن نظر قطعی و غیر قابل اعتراض می باشد، لذا مالک می بایست درخواست خود را در دادگاه ذیصلاح مطرح نماید.

عنوان وبلاگ : حکم عادلانه
منبع :
برچسب ها : ذینفع قبل از صدور سندرسمی - نماید ,افراز ,قابل ,صدور ,دادگاه ,درخواست ,دستور فروش ,قابل افراز ,قابل اعتراض ,واحد ثبتی ,درخواست مالک

منظور از نفقه چیست؟

در گذشته هر زمان زوج مایل بود که همسرش را طلاق دهد به دفاتر ثبت طلاق مراجعه و با حاضر دو شهود مرد عادل و بالغ و پرداخت کلیه حق وحقوق مالی زن و جاری شدن طلاق، همسر خود را طلاق می داد.

اما به علت اینکه بسیاری از این طلاق ها در شرایط احساسی و عصبانت مرد ایجاد می شد و پس از مدتی با پشیمانی، منجر به رجوع مرد به زن می شد و متعاقب آن سبب تبعات بی نظمی و مزاحمت برای دفاتر می شد، قانونگذار تصمیم گرفت که با مصوب این ماده در قانون مدنی، مرد را هم م م نماید که از طریق دادگاه اقدام به درخواست طلاق همسرش نماید زیرا با توجه به در نوبت قرارگرفتن پرونده و تشریفات داوری و آوردن شهود، چنانچه مرد در شرایط احساسی تصمیم به طلاق گرفته باشد در این مدت نسبت به طلاق همسرش منصرف می شود، اما اگر پس از طی همه مراحل مرد باز هم مصمم به طلاق همسرش بود، در این صورت م م است تمامی حق و حقوق زن را پرداخت نماید، او را راضی کند و سپس طلاق جاری شود.

ادامه مطلب
عنوان وبلاگ : حکم عادلانه
منبع :
برچسب ها : منظور از نفقه چیست؟ - طلاق ,همسرش ,طلاق همسرش ,شرایط احساسی

درباره ارث و شرایط آن

به کلیه اموال، عناوین، بدهی ها، حقوق و وظایف شخص پس از مرگش ارث گفته می شود که به شخص دیگری منتقل می گردد. بعبارتی دیگر، ارث مال یا حقی است که پس از مرگگ شخص بهه باز ماندگانش می رسد و انتقال قهری(اجباری) حقوق و دارایی متوفی به ورثه ویی می باشد.

ادامه مطلب
عنوان وبلاگ : حکم عادلانه
منبع :
برچسب ها : درباره ارث و شرایط آن

درباره تخلیه منزل و نقش قرارداد

اجاره از جمله عقود معینی است که امروزه با گسترش زندگی اجتماعی کاربرد فراوانی دارد، یکی از وظایف مهمی که دوایر اجرا در ادارات ثبت اسناد و املاک کشور با آن سرو کار دارند و امروزه بسیار رایج می باشد بحث اجاره و تخلیه عین مستاجره است.


تعریف عقد اجاره:

براساس قانون، اجاره عقدی است که به موجب آن مستأجر مالک منافع عین مستأجره می شود. اجاره دهنده را موجر و اجاره کننده را مستأجر و مورد اجاره را عین مستأجره می گویند.


منظور از اجاره بها چیست؟

به طور معمول اجاره بها یا به گفته قدیمی ها کرایه، همان پولی است که باید مستاجر در زمان های معین به موجر (مالک) بپردازد. ممکن است پول پیش یا هر مبلغی با هر عنوان مثل قرض الحسنه که پرداخت می شود در قرارداد اجاره محل مس ی به عنوان بخشی از اجاره بها میان دو طرف محاسبه و برای بازگرداندن آن در پایان مدت اجاره و پیش از تخلیه محل اجاره توافقی انجام شود.

بطورکلی هر آنچه به عنوان تضمین، ودیعه و از این قبیل میان طرفین توافق و مبادله شود، معتبر است و باید بر اساس آن عمل شود.


منظور از تخلیه چیست؟

تخلیه اصطلاحاً دارای دو معنی می باشد:

  1. تخلیه ملک از تصرف ی که استحقاق تصرف را ندارد مانند تخلیه مورد اجاره پس از گذشتن مدت اجاره و تخلیه مورد تصرف عدوانی
  2. اقباض و تسلیم مال مورد معامله غیر منقول

چند نکته:

  • مقررات و قوانینی که به عنوان مقررات قابل اجرا درباره روابط استیجاری اجرا می شود، قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال ۱۳۷۶ است.
  • برای این که قرارداد اجاره یا رابطه استیجاری مشمول قانون سال ۱۳۷۶ باشد، لازم است ضوابطی درباره تنظیم قرارداد رعایت شود. از جمله این که قرارداد به صورت کتبی، در دو نسخه و به امضای دو نفر شاهد و طرفین تنظیم شود.
  • قبل از موعد قرارداد نمی توان مورد اجاره را تخلیه کرد، مگر حکم فسخ قرارداد از دادگاه گرفته شود و به همین اعتبار مورد اجاره تخلیه گردد.
  • تخلیه در صلاحیت شورای حل اختلاف محل وقوع ملک می باشد.
  • با پایان مدت اجاره محل مس ی و درخواست موجر یا قانونی وی، محل اجاره در صورت رسمی بودن قرارداد اجاره از طریق اداره اجرای اسناد رسمی ظرف یک هفته و در صورت عادی بودن قرارداد اجاره با دستور مقام قضایی (در حال حاضر شورای حل اختلاف) تخلیه خواهد شد.
  • طرفین می توانند هر شرطی را که در قانون به طور صریح ممنوع نباشد در قرارداد بنویسند و توافق کنند. در این زمینه میتوانید به ملکی مراجعه کنید.
  • موجر (مالک) می تواند در صورت استفاده مستاجر مغایر با موضوع نوشته شده در قرارداد و بر خلاف توافق، انتقال محل اجاره به دیگری (در صورت ممنوعیت در قرارداد محل مس ی و در صورت عدم اجازه به مستاجردر اجاره محل تجاری)، ت یب و صدمه به محل اجاره که قابل جلوگیری هم نباشد، عدم پرداخت اجاره بها و همچنین پایان یافتن مدت اجاره در محل مس ی با مراجعه به شورای حل اختلاف در باره محل اجاره مس ی و دادگاه عمومی حقوقی درباره محل اجاره تجاری دعوی حقوقی مطرح کند و دادخواست بدهد. موارد یاد شده در صورت اثبات و انطباق با مقررات یا شرایط قرارداد می تواند مستند تخلیه محل اجاره یا دریافت خسارت یا محکومیت مستاجر به جلوگیری از تخلف باشد.
  • مستاجر می تواند درمواردی مثل تنظیم قرارداد اجاره یا سند رسمی اجاره (درباره محل اجاره تجاری) و یا عمده محل اجاره یا مانعی که از جانب مالک برای استفاده از محل اجاره ایجاد شده است و همچنین در صورت انتقال محل اجاره به دیگری بدون در نظرگرفتن منافع و حقوق مستاجر، براساس قانون و قرارداد، همچنین بازگرداندن ودیعه، قرض الحسنه یا هر مبلغی که در هنگام تخلیه باید پس داده شود، به مراجع قانونی و قضایی یادشده مراجعه و دادخواهی کند.
عنوان وبلاگ : حکم عادلانه
منبع :
برچسب ها : درباره تخلیه منزل و نقش قرارداد - اجاره ,قرارداد ,تخلیه ,صورت ,مورد ,مس ی ,قرارداد اجاره ,مورد اجاره ,اجاره تجاری ,بودن قرارداد ,تخلیه مورد ,بودن قرارداد اجاره

عدم انجام تعهد و عواقب حقوقی آن

تعهد در لغت، از ریشه عهد و به معنای تازه پیمان، شرط یا عهدی راپذیرفتن و به عهده گرفتن و زام است، اما در اصطلاح حقوقی ناظر به رابطه ای حقوقی است و براساس آننن شخص ملتزم به انتقال و تسلیم مال یا انجام دادن یا ندادن کاری می شود.

ادامه مطلب
عنوان وبلاگ : حکم عادلانه
منبع :
برچسب ها : عدم انجام تعهد و عواقب حقوقی آن - حقوقی

جرایم مالیاتی

ماده 189 اشخاص حقوقی و همچنین اشخاص حقیقی موضوع بندهای (الف) و(ب) ماده 95 این قانون چنانچه طی سه سال متوالی ترا مه و حساب سود و زیان و دفاتر و مدارک آنان مورد قبول قرار گرفته باشد و مالیات هر سال را در سال تسلیم اظهارنامه بدون مراجعه به هیاتهای حل اختلاف مالیاتی پرداخت کرده باشند معادل 5% اصل مالیات سه سال مذکور علاوه بر استفاده از مزایای مقرر در ماده190 این قانون به عنوان جایزه خوش حس از محل وصولی های جاری پرداخت یا در حساب سنوات بعد آنان منظور خواهد شد

جایزه مزبور از پرداخت مالیات معاف خواهد بود

ماده 190 علی الحساب پرداختی بابت مالیات عملکرد هر سال مالی قبل از سررسید مقرر در این قانون برای پرداخت مالیات عملکرد موجب تعلق جایزه ای معادل 1% مبلغ پرداختی به ازای هر ماه تا سررسید مقرر خواهد بود که از مالیات متعلق همان عملکرد ر خواهد شد و پرداخت مالیات پس از آن موعد موجب تعلق جریمه ای معادل 5/2% مالیات به ازای هر ماه خواهد بود

ادامه مطلب
عنوان وبلاگ : حکم عادلانه
منبع :
برچسب ها : جرایم مالیاتی - مالیات ,پرداخت ,عملکرد ,جایزه ,معادل ,مقرر ,پرداخت مالیات ,موجب تعلق ,مالیات عملکرد ,سررسید مقرر

دادخواست اجرت المثل

دادخواست ا ام شوهر به پرداخت اجرت المثل ایام زندگی مشترک دادخواستی است که به گفته پیمان حسن پور در دادگاه خانواده مطرح می شود؛ مانند تمامی دادخواست های حقوقی و شکایت های کیفری. در این مورد نیز فرد مدعی باید ادعای خود را ثابت کند. شهود در این نوع دادخواست نیز یکی از دلایل قوی اثبات دعوی هستند. علم قاضی نیز دلیلی دیگر بر اثبات این ادعاست.

نکته مهم قابل ذکر از نظر این کارشناس قوه قضاییه این است که تا حدود ۳ سال پیش اجرت المثل زمانی مطرح می شد که مردی قصد داشت همسرش را طلاق بدهد. در چنین زمانی، مرد علاوه بر پرداخت مهریه، نفقه گذشته، نفقه ایام عده تا نیمی از دارایی ب شده در زمان زندگی مشترک و دیگر حقوق واجب زن باید اجرت المثل او را نیز پرداخت می کرد، اما با تصویب قانونی، اجرت المثل تبدیل به دینی مانند مهریه شد که دیگر در هر زمانی قابل مطالبه است و حتی زن می تواند در زمان زندگی مشترک با همسرش آن را طلب کند. حتی اگر زنی خود قصد طلاق داشته باشد و بتواند یکی از دلایلی که منجر به طلاق می شود را اثبات کند باز هم مستحق اجرت المثل است. نکته دیگر این که زن می تواند اجرت المثل تمام یا بخشی از ایام زندگی مشترک را مطالبه کند، مثلا اگر ۲۰ سال زندگی مشترک با همسرش داشته می تواند در دادخواست خود بنویسد: «اجرت المثل ایام زندگی مشترک از ابتدای فروردین ۱۳۶۸ تا فروردین ۱۳۸۸ یا این که از این مدت اجرت المثل ۱۰ سال از زندگی مشترک را مطالبه کند.

ادامه مطلب
عنوان وبلاگ : حکم عادلانه
منبع :
برچسب ها : دادخواست اجرت المثل - المثل ,اجرت ,مشترک ,زندگی ,دادخواست ,ایام ,اجرت المثل ,زندگی مشترک ,ایام زندگی ,زمان زندگی ,المثل ایام ,ایام زندگی مشترک ,زمان زندگی مشترک

شکایت با سفته

دومین مورد این است که ظرف یک سال از فردای اعتراض عدم تادیه نسبت به اقامه دعوای حقوقی مطالبه وجه سند تجارتی سفته در دادگاه های حقوقی اقدام کند. عدم رعایت این دو مورد باعث می شود تا دارنده سفته تجارتی نتواند علیه پشت نویسان و ضامن های ظهرنویسان اقدام حقوقی کند.

درباره صادرکننده سند تجارتی سفته و ضامن وی، عده کمی از حقوقدانان معتقدند که مانند سند تجارتی برات و در مقام تطبیق با آن، در صورتی که صادرکننده سفته در زمان سررسید این سند تجارتی وجه این سند را تامین کرده باشد، نسبت به وی و ضامنش نیز بایستی مواعد قانونی رعایت شود.

ادامه مطلب
عنوان وبلاگ : حکم عادلانه
منبع :
برچسب ها : شکایت با سفته - سفته ,تجارتی ,حقوقی ,تجارتی سفته

توضیحاتی درباره تهدید و حواشی آن

تهدید در لغت ترساندن و بیم دادن و در اصطلاح کیفری هم همان معنای لغوی، عرفی مراد است، یعنی عبارت است از واداشتن دیگری به ارتکاب جرم، یا گرفتن مال، چندان که ترس از عاقبت فعل یا ترک فعل مذکور، فاعل را مطیع ساخته باشد.

تهدید ازجمله جرایم علیه شخصیت معنوی افراد است و در حقوق جزای عمومی بعنوان موردی از مصادیق معاونت مورد بحث قرار میگیرد، که شامل اقدامات کتبی و شفافی است که شخص انجام می دهد تا دیگری را برخلاف میل باطنی اش به ارتکاب جرم وادار سازد، البته احتمال خطر جانی ، مالی ، شرافتی و…. که شخص به آن تهدید می شود بایستی وجود داشته باشد.

ادامه مطلب
عنوان وبلاگ : حکم عادلانه
منبع :
برچسب ها : توضیحاتی درباره تهدید و حواشی آن

روش محاسبه دیه

دیه مقدر:

مال معینی است که در شرع مقدس به سبب جنایت غیر عمدی بر نفس، عضو یا منفعت، یا جنایت عمدی در مواردی که به هر جهتی قصاص ندارد، مقرر شده است.


ارش :

دیه غیر مقدر است که میزان آن در شرع تعیین نشده است و دادگاه با لحاظ نوع و کیفیت جنایت و تأثیر آن بر سلامت مجنیٌ علیه و میزان خسارت وارده با در نظر گرفتن دیه مقدر و با جلب نظر کارشناس میزان آن را تعیین می کند. مقررات دیه مقدر در مورد ارش نیز جریان دارد مگر اینکه در این قانون ترتیب دیگری مقرر شود.

ادامه مطلب
عنوان وبلاگ : حکم عادلانه
منبع :
برچسب ها : روش محاسبه دیه - میزان ,جنایت ,مقدر

طلاق توافقی و موانع آن

طلاق توافقی: طلاقی است که در آن زوجین در تمام زمینه های مربوط به زندگی مشترک اعم از مهریه ، نفقه ، ج ه ، حضانت فرزندان در صورت بودن فرزند و ……. توافق کردههه و دادخواست صدور گواهی عدم امکان سازش را به دادگاه تقدیم می کنند .

به عبارت دیگر ساده ترین شکل وقوع طلاق زمانیست که زن وشوهر بر سر مسأله طلاق توافق داشته داشته باشند و دیگر مایل به ادامه زندگی با یکدیگر نباشند .

این نوع طلاق به طلاق توافقی معروف است .

ادامه مطلب
عنوان وبلاگ : حکم عادلانه
منبع :
برچسب ها : طلاق توافقی و موانع آن - طلاق ,توافقی ,طلاق توافقی
All rights reserved. © Javane 2017 Run in 0.708 seconds
RSS